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楼房大修合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方向甲方提供楼房大修服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、服务内容

乙方向甲方提供专业楼房大修服务，包括但不限于房屋结构加固、水电线路改造、防水工程、墙面翻新、门窗更换等维修项目。乙方需严格按照甲方提供的维修方案及国家相关施工标准进行作业，确保施工质量符合安全及使用要求。乙方应向甲方提供施工前的详细方案设计，包括工程进度安排、人员配置、材料清单及预算明细，并经甲方书面确认后方可施工。

二、服务方式

1、服务地点：__________________。

2、具体服务范围包括：房屋主体结构维修、屋面防水处理、室内外管线更换、墙面保温及粉刷、门窗安装调试等。具体项目及工程量以双方签字确认的施工方案为准。

3、施工人数：_______人，均为具备相应资质的施工人员，乙方需提供所有施工人员的身份信息及专业技能证明。

4、施工期限自____年____月____日起至____年____月____日止，如遇特殊情况需延期，双方应协商一致并书面确认。

5、施工期间，乙方应合理安排工期，尽量避免对甲方日常生活造成影响，并提前告知甲方施工安排及可能产生的噪音、粉尘等情况。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供房屋相关图纸、验收标准及施工要求，并对乙方提交的施工方案进行审核确认。

2、甲方应配合乙方进行现场勘查、材料验收及竣工验收，并在施工过程中提供必要的协助，如提供临时存储空间、水电接入等便利条件。

3、甲方有权对乙方的施工进度、质量及安全进行监督，如发现不符合合同约定的情况，有权要求乙方立即整改。

4、甲方应按照合同约定支付服务费用，如因甲方原因导致工期延误或工程量增加，相关费用由甲方承担。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备相应的施工资质，所有施工人员需持证上岗，并严格遵守安全操作规范，确保施工过程中的人身及财产安全。

2、乙方应严格按照施工方案及国家相关标准进行作业，材料需符合环保及质量要求，并经甲方验收合格后方可使用。

3、乙方应负责施工现场的管理，确保施工区域整洁有序，及时清理施工垃圾，并采取措施减少对周边环境的影响。

4、乙方应配备必要的施工工具及安全防护设备，如发生安全事故，乙方应承担全部责任并赔偿相关损失。

5、乙方在施工过程中如发现新的安全隐患或结构问题，应立即停止施工并书面告知甲方，双方共同协商解决方案。

四、服务费用及支付方式

1、服务费用总额为人民币_______元（大写：__________________元整），具体费用包括人工费、材料费、机械费及其他相关费用。

2、支付方式：合同签订后支付总费用的_______%，即人民币_______元；工程进度完成_______%后支付_______%，即人民币_______元；竣工验收合格后支付尾款_______%，即人民币_______元。

3、乙方需向甲方提供正规发票，甲方在收到发票后_______日内完成支付。如甲方未按时支付，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金。

五、违约责任

1、若甲方无故单方解除合同，需向乙方支付已完成工程量对应费用的_______%作为违约金；如造成乙方实际损失超过违约金，乙方有权另行索赔。

2、若乙方未按合同约定完成施工或质量不符合标准，甲方有权要求乙方限期整改，整改后仍不合格的，甲方有权解除合同并要求乙方退还已支付费用，并赔偿相应损失。

3、因乙方施工原因导致房屋结构损坏或引发其他安全事故的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于维修费用、第三方索赔及行政处罚等。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地人民法院提起诉讼。

2、本合同一式陆份，甲方执叁份，乙方执叁份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效，未尽事宜由双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：