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2025房产交易合同协议书

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于2025年月日在省市签订：

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

住址：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

住址：

鉴于甲方拥有位于省市区路号的房产（以下简称“标的房产”），乙方有意购买该房产，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条房产基本情况

1.1标的房产位于省市区路号，建筑面积为平方米，房产用途为，房产证号为（以下简称“房产证”）。

1.2标的房产的土地使用权证号为，土地面积为平方米。

1.3标的房产现状为（例如：空置、已装修、有人居住等），甲方保证该房产不存在任何权利瑕疵或限制。

第二条成交价格及支付方式

2.1双方一致同意，标的房产的成交价格为人民币元（大写：元整）。

2.2付款方式如下：

a.乙方应于本合同签订之日起日内支付定金人民币元（大写：元整）至甲方指定账户。

b.乙方应于甲方办理房产过户手续之日起日内支付剩余房款人民币元（大写：元整），支付方式为（例如：银行转账、现金支付等）。

2.3甲方收取款项后，应向乙方出具合法有效的收款凭证。

第三条房产过户

3.1甲方承诺于本合同签订之日起日内，协助乙方办理标的房产的产权过户手续，将房产过户至乙方名下。

3.2过户过程中产生的所有税费由方承担（包括但不限于契税、增值税、个人所得税等）。

3.3甲方保证其提供的房产资料真实、完整、有效，如因甲方原因导致过户失败，甲方应承担全部责任。

第四条权属保证

4.1甲方保证其对标的房产拥有完整的所有权，且该房产不存在任何查封、抵押或其他权利限制。

4.2如标的房产存在任何未向乙方披露的债务、纠纷或其他问题，甲方应负责解决，并承担相应费用。

4.3如因甲方原因导致乙方无法取得标的房产的所有权，甲方应向乙方退还全部已付款项，并支付相当于总房价%的违约金。

第五条交付

5.1甲方应于房产过户手续完成后日内将标的房产交付乙方使用。

5.2房产交付时，甲方应将房产钥匙及相关设施的使用凭证一并交予乙方。

5.3房产交付后，标的房产的风险责任由乙方承担。

第六条税费承担

6.1本合同履行过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、增值税、个人所得税、土地增值税、交易服务费等，由方承担。

6.2若因税费政策变化导致税费金额增加或减少，双方应另行协商解决。

第七条违约责任

7.1任何一方未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，并赔偿给对方造成的全部损失。

7.2乙方未按期支付房款的，每逾期一日，应按未付房款的‰向甲方支付违约金。

7.3甲方未按期办理房产过户或交付房产的，每逾期一日，应按已收房款的‰向乙方支付违约金。

第八条不可抗力

8.1因不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府政策变化等）导致本合同无法履行的，双方互不承担责任。

8.2受不可抗力影响的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明。

第九条争议解决

9.1因本合同履行过程中发生的一切争议，双方应通过友好协商解决。

9.2协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定