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房屋承包协议租赁协议

第一章总则

1.1合同编号

___________

1.2合同签订日期

___________

1.3合同生效日期

___________

1.4合同期限

1.4.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

1.5租赁用途

1.5.1租赁房屋仅用于____用途，不得从事任何违法活动或与租赁用途不符的经营活动。

1.6房屋基本情况

1.6.1租赁房屋位于____市____区____路____号，房屋结构为____，建筑面积为____平方米。

1.7租赁房屋权属

1.7.1甲方保证租赁房屋权属清晰，无任何权利瑕疵，并承诺在合同签订前已取得出租房屋的合法使用权。

1.8合同双方责任

1.8.1甲方责任

1.8.1.1甲方应按时交付符合合同约定的房屋，并保证房屋符合租赁用途。

1.8.1.2甲方应负责房屋的维修和保养，保证房屋在租赁期间的使用安全。

1.8.1.3甲方应遵守国家有关房地产租赁的法律、法规和政策。

1.8.2乙方责任

1.8.2.1乙方应按时支付租金，并按约定用途使用租赁房屋。

1.8.2.2乙方应爱护使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

1.8.2.3乙方应遵守国家有关房地产租赁的法律、法规和政策。

第二章租金及支付方式

2.1租金金额

2.1.1本合同租金总额为人民币____元整。

2.2租金支付方式

2.2.1乙方应于每月____日前向甲方支付租金，支付方式为____。

2.3租金调整

2.3.1租金在合同期内原则上保持不变，但在以下情况下可进行调整：

2.3.1.1国家或地方调整租金标准的；

2.3.1.2房屋维修或改善导致租金变化的；

2.3.1.3双方协商一致同意调整的。

第三章房屋交付与验收

3.1房屋交付

3.1.1甲方应在合同生效之日起____日内将房屋交付给乙方使用。

3.2验收

3.2.1乙方应在房屋交付后的____日内对房屋进行验收，并签署验收报告。

3.3验收标准

3.3.1验收标准应符合房屋现状及合同约定，如有不符合约定的，乙方应在验收报告中予以注明。

第四章使用与维护

4.1使用

4.1.1乙方应按合同约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

4.2维护

4.2.1乙方应爱护使用租赁房屋，保持房屋整洁，并承担日常维护责任。

4.2.2对于房屋的自然磨损或正常使用中的损坏，乙方应及时通知甲方，并按约定承担维修责任。

第五章附属设施及服务

5.1附属设施

5.1.1租赁房屋内含以下附属设施：____。

5.2服务

5.2.1甲方向乙方提供以下服务：____。

5.2.2乙方在使用过程中如需甲方的协助，应提前____天通知甲方，甲方应在合理时间内提供帮助。

5.2.3乙方因使用附属设施或服务产生的一切费用，均由乙方自行承担。

第六章租金收缴及使用管理

6.1租金收缴

6.1.1租金由甲方收取，乙方应按照约定的租金支付时间和方式，按时足额支付租金。

6.1.2甲方应在每月的____日前向乙方开具合法有效的租金收据。

6.2使用管理

6.2.1租金收入用于房屋的维修、保养、公共设施维护以及管理费等支出。

6.2.2甲方对租金收入进行专户管理，保证专款专用。

6.2.3甲方应定期向乙方报告租金收入和使用情况。

第七章房屋维修与保养

7.1房屋维修

7.1.1在租赁期间，房屋及其附属设施的维修责任

7.1.1.1自然磨损或合理损耗导致的房屋损坏，由甲方负责维修；

7.1.1.2乙方在使用过程中造成的房屋损坏，由乙方负责维修。

7.2保养责任

7.2.1乙方应负责保持房屋及其附属设施的良好状态，防止人为损坏。

7.2.2乙方应在租赁期满或合同终止时，将房屋及其附属设施恢复至交付时的状态。

第八章房屋使用限制

8.1使用限制

8.1.1乙方不得将租赁房屋转租、转借或进行其他形式的分割出租。

8.1.2乙方不得在租赁房屋内从事违法活动，不得存放违禁物品。

8.2宠物管理

8.2.1乙方如需在租赁房屋内饲养宠物，应事先征得甲方的书面同意。

8.2.2乙方应保证宠物不会对他人造成骚扰或损害，并负责宠物的日常管理和清洁工作。

第九章房屋保险

9.1甲方责任

9.1.1甲方应在合同签订后____日内为租赁房屋投保火灾保险，并将保险单副本交予乙方。

9.2乙方责任

9.2.1乙方应遵守甲方的保险条款，并在保险期间内承担相应的责任。

9.3保险理赔

9.3.1发生保险时，乙方应及时通知甲方，并按照保险公司的要求提供必要的理赔材料。

9.3.2保险理赔所得款项应优先用