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2025年建筑施工合同终止合同协议

发包人（甲方）：[甲方全称]

地址：[甲方地址]

法定代表人/授权代表：[姓名]

联系电话：[电话号码]

承包人（乙方）：[乙方全称]

资质等级：[资质等级]

地址：[乙方地址]

法定代表人/授权代表：[姓名]

联系电话：[电话号码]

鉴于甲方因[终止原因概述，如项目完成/资金调整等]需要终止与乙方于[原合同签订日期]签订的《建设工程施工合同》（合同编号：[原合同编号]）（以下简称“原合同”），甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就原合同终止事宜达成一致，订立本协议，以资共同遵守。

第一条原合同终止

1.1甲乙双方一致同意，原合同自[终止生效日期，例如：本协议签订之日起/双方确认工程竣工验收合格之日起]起正式终止。

1.2终止原因：[详细说明终止原因，例如：本工程已按原合同约定完成全部建设内容，并通过竣工验收；或因甲方资金原因，经双方协商一致同意终止原合同。]

1.3原合同中双方约定的权利义务，除本协议另有约定外，在原合同终止前已履行完毕的部分继续有效；与终止事由相关的权利义务除外。

第二条工程现状确认

2.1双方确认，截至本协议签订之日，工程[描述工程现状，例如：已全面竣工/已完成主体结构施工，具体完成百分比约为XX%/尚未完工，未完成部分为XX区段]。

2.2若工程已竣工验收，双方确认竣工验收结果为[描述验收结果，例如：合格/不合格，具体问题为XX]。相关竣工验收报告编号为：[验收报告编号]。若工程未竣工验收，双方同意[处理方案，例如：暂不组织竣工验收/由乙方负责完成剩余工程后申请竣工验收]。

2.3双方确认，工程现场现存[描述现场情况，例如：乙方人员XX人，设备XX台/甲方提供的设备XX台，材料XX批]。乙方应于[时间期限]前负责将其人员、设备撤离至[指定区域或方式]，并完成现场清理工作。

第三条工程结算

3.1结算原则：本协议项下的工程结算，应依据原合同相关条款、工程量清单、经双方确认的工程变更签证文件、进度款支付凭证以及国家有关计价规定进行。

3.2结算范围：

(1)按原合同约定应支付给乙方的工程总价款中，扣除已支付进度款、质保金及违约金（如有）后的余额。

(2)因工程变更、现场签证等增加的费用，以双方签字确认的签证单/变更单为准。

(3)乙方应提供的竣工资料、缺陷修复等费用已包含在原合同价款中，不再另行结算。

(4)发包人应向承包人支付但尚未支付的其他款项（例如：原合同约定的奖励金等，如有）。

(5)承包人应退还给发包人的款项（例如：多支付款项、甲方已接收的履约保证金等）。

3.3结算程序：乙方应在[时间期限]内，根据本协议约定编制最终结算报告一式[份数]份提交甲方。甲方应在收到报告后[时间期限]内组织审核，双方代表共同核对确认。核对无异议后，双方签署工程结算确认书。

3.4结算尾款：经双方确认的结算金额扣除甲方已付款项及应扣款项后的余额，作为结算尾款。甲方应于[时间期限]前，将结算尾款支付至乙方以下银行账户：

开户名：[乙方全称]

开户行：[银行名称及支行]

账号：[银行账号]

3.5质保金：原合同约定的质保金金额为[金额]，由甲方在[时间期限，通常在工程竣工验收合格后XX日内/或结算尾款支付时]暂扣。质保期内，若因乙方原因出现质量问题，甲方有权从质保金中扣除维修费用。质保期满且无遗留质量问题，甲方应于[时间期限]前将质保金全额无息返还给乙方。

第四条质量保修责任

4.1乙方应按照原合同约定及国家相关法律法规的规定，承担工程[保修期限]内的质量保修责任。

4.2保修范围包括：[根据原合同或法律规定描述主要保修范围，例如：屋面防水、墙面渗漏、结构安全等]。

4.3在保修期内，若甲方发现工程出现保修范围内的质量问题，应通知乙方。乙方应在收到通知后[时间期限]内予以修复。修复费用由[承担方，通常为乙方]承担。因乙方原因未能及时修复或修复后仍不合格，甲方有权委托第三方修复，费用由乙方承担。

第五条责任承担与风险

5.1对于原合同终止前已发生的争议或未了结的事项，双方应在协商基础上予以解决。

5.2除本协议另有约定外，双方应各自承担因其自身行为造成的损失。

5.3因不可抗力事件（如地震、洪水等）导致合同无法继续履行或造成损失的，根据事件影响和法律规定分担责任。

第六条违约责任

6.1甲方未按本协议约定支付结算尾款的，每逾期一日，应按应付未付金额的[比例，例如：万分之五]向乙方支付违约金，但累计违约金不超过结算尾款总额的[比例，例如：10%]。

6.2乙方未按本协议约定撤离人员、设备或清理现场，影响甲方后续使用的，应承担相应责任，并赔偿甲方因