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民用房建合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供民用房建工程服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、工程概况

1、工程名称：__________________。

2、工程地点：__________________。

3、工程内容：包括但不限于地基基础工程、主体结构工程、建筑装饰装修工程、屋面工程、水电安装工程、通风空调工程、消防工程、智能化工程等。

4、工程设计文件：由甲方提供或委托乙方设计，设计文件应包括施工图设计文件、技术说明、材料规格等，并应经过相关部门的审批。

5、工程规模：建筑面积_______平方米，结构类型_______，层数_______层。

二、工程期限

1、合同工期自____年____月____日起至____年____月____日止，总工期_______天。

2、如遇不可抗力因素导致工期延误，经双方确认后，工期可相应顺延。

3、甲方应按合同约定提供相关资料和条件，确保乙方顺利施工，如因甲方原因导致工期延误，延误部分工期不予补偿。

三、工程价款及支付方式

1、工程价款：本工程采用固定总价方式，工程总价款为人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

2、工程款支付方式：

（1）合同签订后，甲方应向乙方支付工程总价款的_______%作为预付款，即人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

（2）主体结构工程完工后，甲方应向乙方支付至工程总价款的_______%，即人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

（3）工程竣工验收合格后，甲方应向乙方支付至工程总价款的_______%，即人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

（4）剩余_______%作为质保金，即人民币_______元（大写：人民币_______元整），质保期满后如无质量问题，甲方应一次性支付给乙方。

3、工程款支付时间：甲方应在收到乙方提交的工程款支付申请及相关发票后_______日内支付。

4、工程款支付发票：乙方应向甲方提供符合税务规定的增值税专用发票。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应提供施工所需场地，并确保施工场地具备施工条件，包括但不限于水电接入、道路畅通等。

2、甲方应负责协调施工现场及周边关系，确保施工顺利进行。

3、甲方应按时提供设计变更及相关资料，并承担由此产生的费用。

4、甲方应组织或委托监理单位对工程进行监理，并监督乙方按照设计文件和施工规范进行施工。

5、甲方有权对乙方的施工质量、进度进行监督，如发现质量问题，有权要求乙方整改。

6、甲方应配合乙方办理相关施工许可及竣工验收手续。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备相应的施工资质，并按照设计文件和施工规范进行施工。

2、乙方应组建项目管理团队，明确项目经理及各专业负责人，并确保项目管理人员到位。

3、乙方应严格按照施工组织设计进行施工，确保施工安全，并承担施工安全责任。

4、乙方应自行承担施工所需材料、设备、机械等费用，并确保材料质量符合设计要求。

5、乙方应按时完成工程进度，如遇工期延误，应采取措施加快进度，并承担由此产生的费用。

6、乙方应做好施工现场的文明施工，保持现场整洁，并做好环境保护工作。

7、乙方应配合甲方的监督检查，并按要求进行整改。

8、乙方应负责办理工程竣工验收手续，并提交完整的竣工资料。

五、工程质量及验收

1、工程质量标准：本工程按照国家现行施工验收规范及设计文件要求施工，质量达到合格标准。

2、工程质量验收：工程完工后，乙方应向甲方提交竣工验收申请，甲方应组织或委托监理单位进行竣工验收。验收合格后，双方签署竣工验收报告。

3、质量保修：本工程质量保修期为_______年，自工程竣工验收合格之日起计算。质保期内如出现质量问题，乙方应负责免费维修。

六、违约责任

1、若甲方无故单方解除合同，将构成违约，需向乙方支付已完工程量价款_______%作为违约金，并承担乙方因此造成的损失。

2、若乙方无故单方解除合同，将构成违约，需向甲方支付已完工程量价款_______%作为违约金，并承担甲方因此造成的损失。

3、若乙方施工质量不符合合同约定，甲方有权要求乙方返工、修理或重做，由此产生的费用由乙方承担。若返工、修理或重做后仍不符合要求，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

4、若甲方未按时支付工程款，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向乙方支付违约金；若累计逾期_______日仍未支付，乙方有权解除合同，并要求甲方支付已完成工程量价款及违约金。

5、因乙方原因导致工程安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。