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拆除旧建筑工程施工方案及安全措施

旧建筑的拆除工程，绝非简单的“推倒重来”，它涉及结构安全、环境保护、周边协调以及作业人员的生命保障等多重复杂因素。相较于新建工程，拆除工程更像是在“太岁头上动土”，每一步都需谨小慎微，科学规划。一份详尽的施工方案与周全的安全措施，是确保拆除工程顺利、安全、高效完成的基石。本文将从这两个核心维度展开，探讨旧建筑拆除工程的实践要点。

一、前期准备与勘察设计：方案的基石

任何工程的成功，都离不开充分的前期准备。拆除工程尤甚，“知己知彼”方能“百战不殆”。

1.现场勘察与资料收集

首要任务是对拟拆除建筑物及其周边环境进行全面细致的勘察。这包括：建筑物的结构类型（砖混、框架、剪力墙等）、层数、高度、平面布局、基础形式；主要承重构件的材质、尺寸及完好状况；是否存在结构缺陷、裂缝、倾斜等安全隐患。同时，需摸清建筑物内外各类管线的分布情况，如电力、通讯、给排水、燃气等，并与相关权属单位确认，办理切断或迁移手续。周边环境勘察同样重要，需明确邻近建筑物的距离、高度、结构类型及使用状况，周边道路、地下管线、架空线路，以及周边居民、单位的分布情况，评估拆除作业可能对其造成的影响。

2.编制拆除施工组织设计（方案）

基于勘察结果，编制详细的拆除施工组织设计是核心环节。方案应包含以下主要内容：

*工程概况与拆除范围：明确拆除对象、范围、工程量估算。

*拆除方法选择与工艺流程：根据建筑物结构特点、周边环境、工期要求等因素，选择合适的拆除方法，如机械拆除、人工拆除或两者结合。明确拆除的先后顺序，严格遵循“自上而下、分层拆除、先非承重后承重、先附属后主体”的原则。

*施工进度计划：合理安排各工序的起止时间，确保工程有序推进。

*施工机械设备与人员配置：根据拆除方法和工程量，选用合适的机械设备（如液压锤、挖掘机、破碎机、吊装设备等），并配备具备相应资质和经验的作业人员及管理人员。

*安全技术措施：这是方案的重中之重，后文将详细阐述。

*环境保护措施：针对拆除过程中产生的粉尘、噪音、废弃物等，制定降尘、降噪、废弃物分类处理及清运方案。

*应急预案：针对可能发生的突发事件（如结构坍塌、火灾、人员伤亡、管线损坏等），制定应急处置程序和救援措施。

3.办理相关手续与现场准备

拆除工程前，需按规定向相关主管部门办理施工许可、渣土消纳等手续。同时，应完成以下现场准备工作：设置硬质封闭围挡及醒目警示标志，非施工人员不得进入；切断建筑物的水、电、燃气、通讯等线路和管道；清理拆除建筑物内的易燃易爆物品及杂物；对需要保留的邻近建筑物、构筑物及设备管线，采取可靠的防护措施。

二、拆除施工流程与技术要点

拆除施工应严格按照批准的施工方案执行，确保作业过程的安全与可控。

1.一般拆除顺序与原则

无论采用何种拆除方法，均应严格遵循“自上而下”的原则，严禁立体交叉作业。对于多层或高层建筑，应分层分段进行拆除，不得数层同时拆除。承重结构（如梁、柱、墙）必须在其承担的全部荷载被卸除后，方可进行拆除。拆除作业应先拆除非承重结构，后拆除承重结构。

2.人工拆除作业要点

人工拆除适用于小型、结构相对简单或机械不便操作的部位。作业人员必须站在稳固的操作平台或脚手架上进行操作，严禁站在被拆除构件上作业。拆除下来的构件应及时清理，严禁在楼板上堆积过多材料，以免超过结构承载能力。使用手动工具（如撬棍、锤子）时，应检查工具的牢固性，防止滑脱伤人。

3.机械拆除作业要点

机械拆除效率高，适用于较大规模的拆除工程。选用的机械设备应具备相应的作业能力，并由专业司机操作。机械作业时，应有专人指挥，确保机械作业半径内无人员停留。对大型构件的拆除，应先进行预处理，必要时采用切割等方式分解，再由机械吊装移除，严禁野蛮施工，避免对保留结构或周边环境造成冲击破坏。机械在楼面作业时，应对楼板承载力进行核算，必要时采取加固措施。

4.特殊部位拆除处理

对于建筑物的高大结构、特殊构件（如烟囱、水塔、大型设备基础）或有特殊要求的拆除，应制定专项技术措施，必要时聘请专家进行论证。例如，对于需要部分保留的结构，应采取可靠的临时加固措施，确保其在拆除过程中的稳定性。

5.建筑垃圾的管理

拆除过程中产生的建筑垃圾应及时分类、清运，保持施工现场整洁。运输车辆应覆盖篷布，防止遗撒和扬尘。建筑垃圾的处置应符合环保要求，运至指定消纳场所。

三、安全措施：生命至上，安全第一

拆除工程属于高风险作业，安全措施必须贯穿于工程的全过程，落实到每一个环节、每一个人。

1.人员安全管理

*安全教育与培训：所有参与拆除作业的人员必须经过专门的安全技术培训，考核合格后方可上岗。特种作业人员必须持证上岗。

*个人防护用品（PPE）：作业人员必须按规定佩戴安全帽、安全