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赠与合同和赠予合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就甲方向乙方提供赠与事宜协商一致，订立合同如下：

一、赠与财产

甲方自愿将其拥有的位于__________________的房产（不动产权证号：__________________）赠与乙方。该房产建筑面积为_______平方米，包括房屋主体、附属设施及土地使用权。甲方保证对该房产拥有合法、完整的所有权，并已清偿所有相关税费及债务。乙方承诺在签订本合同前已对赠与财产进行充分了解，并自愿接受赠与。

二、赠与条件

1、乙方应确保在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付赠与财产的补偿款（如有）共计人民币_______元（大写：__________________元整），支付方式为__________________。补偿款支付完成后，甲方将协助乙方办理相关过户手续。

2、若乙方未按约定支付补偿款，甲方有权单方解除合同，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金人民币_______元（大写：__________________元整），并赔偿甲方因此遭受的损失。

3、甲方应在乙方支付补偿款后_______日内，配合乙方办理不动产权证书的变更登记手续，确保乙方顺利取得该房产的所有权。若因甲方原因导致过户手续延迟，每延迟一日，甲方应向乙方支付违约金人民币_______元（大写：__________________元整），但累计违约金不超过人民币_______元（大写：__________________元整）。

4、乙方应保证在接收赠与财产后，按照国家及地方相关规定，履行房屋的维护、使用义务，并承担所有相关税费及杂费。若乙方违反使用规定，导致房屋或设施损坏，应负责修复或赔偿。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权要求乙方按照合同约定支付补偿款（如有），并确保乙方履行过户手续的配合义务。

2、甲方应提供赠与财产的全部权属证明文件，并保证文件的真实性、合法性，如有虚假，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

3、甲方应在合同签订后_______日内，将赠与财产的钥匙及相关证件交予乙方。

4、若甲方在赠与过程中存在隐瞒财产瑕疵或债务等行为，乙方有权要求甲方承担赔偿责任，并解除合同，甲方应退还已支付的补偿款（如有），并支付违约金人民币_______元（大写：__________________元整）。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权要求甲方按照合同约定履行赠与义务，包括提供必要的配合过户手续。

2、乙方应在约定时间内支付补偿款（如有），并按照合同约定接收赠与财产。

3、乙方应确保在接收赠与财产后，按照国家及地方相关规定，履行房屋的维护、使用义务，并承担所有相关税费及杂费。

4、乙方应爱护赠与财产，不得擅自改变房屋结构或用途，若确需变更，应事先征得甲方同意，并依法办理相关手续。

四、赠与财产的瑕疵担保

甲方保证赠与财产不存在任何权利负担或限制，包括但不限于抵押、查封、租赁等。若赠与财产在乙方接收后_______日内出现权利纠纷，甲方应负责解决，并承担由此产生的所有费用，若因此导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。

五、合同解除

1、若甲方未按约定履行赠与义务，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的补偿款（如有），并支付违约金人民币_______元（大写：__________________元整）。

2、若乙方未按约定支付补偿款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金人民币_______元（大写：__________________元整），并赔偿甲方因此遭受的损失。

3、本合同解除后，双方应配合办理相关手续，包括但不限于过户手续的撤销或恢复。

六、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至赠与财产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字或盖章之日起生效。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：