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国际不动产市场周期修复与中国市场的均衡重塑.docx

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    研究报告

    （2025年第5期总第55期）2025年10月20日

    国际不动产市场周期修复与中国市场的均衡重塑

    不动产金融研究中心

    周以升郭翔宇

    【摘要】我国房地产市场面临周期困境，根源在于资产定价基准缺失与微观主体信用弱化。本文通过分析美、日市场修复经验，结合用户成本模型，提出周期均衡重塑最终通过价格形成机制得以实现，而价格形成机制的核心在于供需双方微观主体的博弈行为。本文建议，以市场化机制消化库存、培育专业机构、畅通金融通路，以此重塑市场均衡，推动房地产向高质量发展平稳过渡。

    1

    当前，我国房地产市场正处在周期低谷，面临严峻挑战。无

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