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2025民宿客栈租赁合同

合同编号：

签订地点：

签订日期：

本合同由以下双方于年月日在签订：

甲方（出租方）：

姓名/公司名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

姓名/公司名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系方式：

鉴于甲方为民宿客栈（以下简称“租赁物”）的合法所有权人，乙方希望租赁该民宿客栈用于经营活动，双方经协商一致，达成如下协议：

第一条租赁物及相关信息

1.1甲方出租的民宿客栈位于，具体位置为，面积为平方米，所有权证号为。

1.2租赁物包括但不限于下列设施：（详细列明设施设备名称、型号及数量）。甲方保证租赁物及其附属设施处于可正常使用状态，并符合相关法律法规及消防安全要求。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期满后，双方可协商续签合同，但需另行签订书面协议。同等条件下，乙方享有优先续约权。

第三条租金及支付方式

3.1每年的租金为人民币元（大写：），支付方式为（银行转账/现金）。

3.2租金按支付，首次租金应于本合同签订之日起日内支付，后续租金应于每期期满前日支付。

3.3甲方收取租金后应向乙方提供合法的收款凭证。

第四条押金

4.1乙方需支付人民币元（大写：）作为押金，用于保证乙方履行本合同项下义务。

4.2押金不计利息，在租赁期满后，若乙方无违约行为且租赁物及附属设施无损坏，甲方应全额退还押金。

4.3违约行为导致的损失，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分有权向乙方追偿。

第五条租赁物的使用与管理

5.1乙方租赁该民宿客栈仅用于（具体用途），未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。

5.2乙方应合理使用租赁物及其附属设施，因乙方原因导致设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

5.3乙方应遵守相关法律法规及消防安全规定，租赁期间应配备必要的消防设施，并定期检查维护。

5.4乙方在经营过程中应依法纳税，并承担相关行政费用。

5.5乙方不得在租赁物内进行任何违法活动，不得存放危险物品，不得进行扰民行为。

第六条装修及设施维护

6.1乙方如需对租赁物进行装修，应提前征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规及物业管理规定。

6.2租赁期间，租赁物的日常维护及维修由乙方负责，相关费用由乙方承担。

6.3因甲方提供的设施设备质量原因导致的损坏，甲方应负责修复或更换，相关费用由甲方承担。

6.4租赁期满后，乙方应将租赁物及其附属设施完好归还甲方，双方可协商决定装修部分的归属。

第七条开业及运营

7.1乙方应在本合同签订后日内办理相关证照，包括但不限于（具体证照名称），并自行承担相关费用。

7.2乙方应保证民宿客栈的日常运营符合相关服务标准，提供（具体服务质量要求）。

7.3乙方应确保民宿客栈的卫生安全，定期进行清洁维护，确保宾客的居住环境达标。

第八条广告宣传

8.1乙方如需在租赁物外立面或内部进行广告宣传，应提前征得甲方书面同意，并支付相关费用。

8.2因广告宣传产生的收益由乙方享有，但应优先用于支付相关费用。

第九条合同的变更、解除

9.1任何一方需变更本合同内容的，应提前30日以书面形式通知对方，并经双方协商一致后签订书面补充协议。

9.2在租赁期内，任何一方不得擅自解除合同，否则需向对方支付违约金人民币