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2025年农村集体土地使用权流转合同范本

合同编号：

签订地点：

签订日期：

本合同由以下双方于年月日在平等、自愿的基础上，根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国农村土地承包法》等相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。

甲方（流出方）：

名称：

身份证号/统一社会信用代码：

联系方式：

地址：

乙方（流入方）：

名称：

身份证号/统一社会信用代码：

联系方式：

地址：

鉴于：

甲方依法取得农村集体土地使用权，并具有流转该土地使用权的权利；

乙方有意通过合法方式取得该土地的使用权；

双方同意按照本合同的条款进行合作。

为明确双方的权利和义务，保障合同的顺利履行，特签订本合同。

第一条土地基本情况

1.1该土地位于，四至范围为，面积为平方米（具体以政府批准文件或不动产权证书为准）。

1.2土地用途为（如农业种植、养殖、农村住宅等），甲方保证该土地使用权的合法性，不存在权属争议。

第二条流转方式与期限

2.1本次土地使用权流转采用方式（如承包经营权流转、宅基地使用权流转等），流转期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2在合同有效期内，甲方不得将该土地使用权另行流转给第三方，乙方亦不得将该土地使用权转包、转租或以其他方式流转。

2.3合同期满后，双方可协商续签合同，同等条件下乙方享有优先权。

第三条土地用途

3.1乙方承诺按照合同约定的用途使用该土地，不得擅自改变土地用途。如需改变用途，应事先征得甲方书面同意，并依法办理相关手续。

3.2乙方在使用该土地过程中，应遵守相关法律法规，不得进行违法活动。

第四条双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务

4.1.1甲方有权监督乙方的土地使用情况，确保乙方按照合同约定的用途使用土地。

4.1.2甲方应协助乙方办理与该土地相关的一切手续，包括但不限于土地丈量、确权登记等。

4.1.3甲方不得干涉乙方的正常生产经营活动，不得以任何理由收回或终止合同。

4.2乙方的权利与义务

4.2.1乙方有权在合同约定的期限内使用该土地，并依法享有收益权。

4.2.2乙方应按时支付流转费用，并承担因使用该土地而产生的所有费用，包括但不限于水费、电费、税费等。

4.2.3乙方应合理使用土地，不得造成土地荒废或破坏土地生态。

第五条流转费用及支付方式

5.1乙方同意支付甲方土地流转费用为元/年（大写：），支付方式为（如银行转账、现金支付等）。

5.2乙方应于每年的月日前支付当年的流转费用，逾期支付的，应按日支付逾期金额的%作为违约金。

第六条合同的变更与解除

6.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。

6.2在下列情况下，甲方有权解除合同：

6.2.1乙方未按合同约定支付流转费用，逾期超过日的；

6.2.2乙方擅自改变土地用途或进行违法活动的；

6.2.3因不可抗力导致该土地无法继续使用的。

6.3在下列情况下，乙方有权解除合同：

6.3.1甲方未按合同约定履行义务，影响乙方正常使用土地的；

6.3.2甲方提供的土地存在权属争议或被依法收回的。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同约定的条款，均应承担相应的违约责任，并赔偿造成的一切损失。

7.2因乙方违约导致合同解除的，甲方有权收回土地使用权，且乙方无权要求退还已支付的流转费用。

7.3因甲方违约导致合同解除的，甲方应退还乙方已支付的流转费用，并赔偿乙方的直接经济损失。

第八条争议的解决

8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼