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2025年北京市房屋购买合同
合同编号：
正文
本合同由买受人（以下简称“甲方”）与出卖人（以下简称“乙方”）双方在平等、自愿的基础上，根据《中华人民共和国合同法》《城市房地产管理法》等相关法律法规，为明确双方权利义务，经协商一致，签订本合同。
第一章合同双方基本信息
第一条买受人信息
甲方（买受人）：
身份证号码：
地址：
联系电话：
第二条出卖人信息
乙方（出卖人）：
身份证号码：
地址：
联系电话：
第三条代理人信息（如有）
如甲方或乙方委托代理人签署本合同，需提供书面授权委托书，并由代理人签署。
第二章房屋基本情况
第四条房屋位置及权属
甲方购买乙方所有的位于北京市区（县）街道办事处的房屋（以下简称“标的房屋”），具体地址为：。
第五条房屋产权情况
乙方为标的房屋的合法所有权人，该房屋权属清晰，无任何权利瑕疵或限制，未设定抵押或质押，且无租赁或其他使用权纠纷。
第六条房屋面积及用途
标的房屋建筑面积为平方米，用途为（居住/商业/其他），土地用途为。
第七条房屋配套设施
标的房屋附属设施包括但不限于：。标的房屋交付时，附属设施应保持完好，如因乙方原因导致设施损坏，甲方有权要求修复或赔偿。
第三章成交价格及付款方式
第八条房屋成交价格
双方约定标的房屋的成交价格为人民币（大写）元整（￥元），包括但不限于税费、服务费等其他费用。
第九条付款方式
首付款：甲方向乙方支付首付款人民币（大写）元整（￥元），应在年月日前支付至乙方指定账户。
余款：剩余房款人民币（大写）元整（￥元）由甲方通过（银行贷款/公积金贷款/其他方式）支付，具体支付时间以贷款机构放款为准。
第十条账户信息
乙方指定的收款账户信息如下：
户名：
开户银行：
银行账户：
第十一条其他费用
交易过程中产生的税费、评估费、过户费等均由甲方承担，或按国家规定各自承担。
第四章交房及权属转移
第十二条交房时间
乙方应于年月日前将标的房屋交付给甲方，并签署《房屋交接单》。
第十三条交房条件
交付时，房屋应具备以下条件：
房屋处于可居住或可正常使用状态，无漏水、裂缝等结构问题；
所有附属设施完整且功能正常；
房屋内无遗留物品，不动产权证书、钥匙等已全部交付。
第十四条权属转移
双方应于年月日前共同办理房屋所有权转移登记手续。
乙方应提供办理过户所需的所有资料，包括但不限于不动产权证书、身份证明等。
第十五条不动产权证书
甲方取得标的房屋不动产权证书后，乙方不得以任何理由主张权利或干涉甲方正常使用房屋。
第五章违约责任
第十六条甲方违约责任
甲方未按约定支付首付款或余款的，每逾期一日，按逾期金额的%支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付标的房屋成交价格%的违约金。
甲方擅自解除合同的，应向乙方支付标的房屋成交价格%的违约金。
第十七条乙方违约责任
乙方未按约定时间交付房屋或办理过户手续的，每逾期一日，按标的房屋成交价格的%支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付标的房屋成交价格%的违约金。
乙方未如实告知房屋瑕疵的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。
第十八条其他违约情形
双方应严格按照本合同约定履行义务，任何违反约定的行为均构成违约，违约方应承担相应的责任。
因违约造成的损失，违约方应予以赔偿。
第
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