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2025商业办公房屋预售合同协议书

合同编号：

本合同由以下双方于年月日在省市区签订：

甲方（出卖人）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（买受人）：

姓名/名称：

地址：

身份证号/统一社会信用代码：

联系方式：

鉴于甲方是位于省市区路号的商业办公房屋的合法所有权人，乙方拟购买上述房屋，双方就该房屋预售事宜达成如下协议：

第一条合同主体与基本情况

1.1本合同所述房屋为商业办公性质，甲方同意将其合法拥有的上述房屋预售给乙方，乙方同意按本合同约定的条件购买该房屋。

1.2房屋基本情况：

坐落位置：省市区路号层室

房屋用途：商业办公

建筑面积：平方米（其中套内建筑面积为平方米）

房屋结构：结构

房屋权属：甲方拥有该房屋的合法所有权，权属证书编号为：

1.3房屋现状：

房屋currently未被抵押、质押或设定其他权利限制。

房屋currently未被依法查封、冻结等。

第二条房屋价款及支付方式

2.1房屋总成交价款为：人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整）。

2.2乙方应按照以下方式支付房屋价款：

第一期付款：人民币元，应于本合同签订之日起日内支付。

第二期付款：人民币元，应于年月日前支付。

第三期付款：人民币元，应于年月日前支付。

2.3付款方式：

乙方应将款项支付至甲方指定账户：

开户名称：

开户银行：

账号：

2.4甲方收取乙方支付的款项后，应向乙方出具合法有效的收款凭证。

第三条房屋交付

3.1交付时间：

甲方应于年月日前将房屋交付给乙方使用。

3.2交付条件：

房屋应达到正常使用条件，包括但不限于具备通水、通电、通气、通讯等基础设施。

房屋应经过专业机构的验收并符合国家相关质量标准。

3.3交付手续：

交付时，甲方应向乙方提供完整的房屋交付文件，包括但不限于房屋所有权证、建设工程竣工验收备案证明、房屋质量保证书等。

乙方在接收房屋时应签署《房屋交接单》，确认房屋交付情况。

第四条双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务：

甲方应按照合同约定的时间和条件交付房屋。

甲方应协助乙方办理房屋过户登记手续。

甲方应保证房屋在交付前不存在任何权利瑕玼或产权纠纷。

4.2乙方的权利与义务：

乙方应按合同约定支付房屋价款。

乙方应按约定的时间接收房屋。

乙方应配合甲方办理房屋过户登记及其他相关手续。

第五条房屋权属转移

5.1房屋所有权转移：

双方应于房屋交付后日内，共同向房屋所在地不动产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续。

5.2登记费用：

因办理房屋所有权转移登记产生的费用，由方承担。

第六条合同的变更与解除

6.1合同变更：

本合同的任何变更均需经双方协商一致，并签署书面补充协议。

6.2合同解除：

除