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房屋存在安全隐患告知函

房屋存在安全隐患告知函

致：[业主/住户姓名]先生/女士

发函单位：[物业管理处/房屋安全管理部门]

发函日期：[年]月[日]

事由：关于您所居住房屋存在安全隐患的告知函

尊敬的[业主/住户姓名]先生/女士：

您好！根据我单位近期对您所居住的房屋（地址：[详细地址]）进行的全面安全检查，发现该房屋存在多处安全隐患，可能对您的人身及财产安全构成威胁。为确保您的居住安全，现将检查发现的安全隐患详细告知如下：

一、结构安全隐患

1.承重结构问题

-墙体开裂：经检查，您房屋的[具体位置，如：客厅东墙]存在多条不规则裂缝，最大裂缝宽度已达[具体数值，如：5mm]，超出安全标准。裂缝呈斜向发展，从墙体顶部延伸至地面，表明墙体可能存在结构性损伤。

-梁体变形：[具体位置，如：主卧室上方]的横梁出现明显变形，梁体中部下垂[具体数值，如：25mm]，远超规范允许的[标准值，如：10mm]变形量。此现象表明梁体可能存在材料老化或荷载过重问题。

-柱体损伤：[具体位置，如：阳台支撑柱]表面混凝土剥落，钢筋外露并锈蚀，柱体表面出现多条横向裂缝，严重影响柱体承载能力。

-地基沉降：房屋整体出现不均匀沉降，[具体位置，如：房屋西南角]沉降量达[具体数值，如：35mm]，而[具体位置，如：房屋东北角]仅沉降[具体数值，如：10mm]，差异沉降可能导致上部结构进一步开裂。

2.楼板安全隐患

-楼板厚度不足：经专业仪器检测，[具体位置，如：次卧室]楼板实际厚度为[具体数值，如：80mm]，低于设计要求的[标准值，如：100mm]，存在承载能力不足的风险。

-楼板裂缝：[具体位置，如：厨房及餐厅区域]楼板存在贯穿性裂缝，裂缝宽度[具体数值，如：2-3mm]，且渗水痕迹明显，可能导致钢筋锈蚀和混凝土强度降低。

-楼板振动异常：[具体位置，如：主卧与次卧之间的楼板]在人员正常活动时出现异常振动，振动频率[具体数值，如：超过4Hz]，表明楼板刚度可能不足。

二、消防安全隐患

1.消防通道问题

-安全出口堵塞：您房屋所在楼栋的[具体位置，如：3楼东侧]安全出口被[具体物品，如：家具、杂物]严重堵塞，宽度不足[具体数值，如：80cm]，不符合消防规范要求的[标准值，如：1.2m]。

-疏散通道不畅：楼内公共走廊堆放大量易燃物品，包括[具体物品，如：纸箱、旧家具等]，严重影响紧急情况下的疏散效率。

-防火门损坏：[具体位置，如：楼梯间防火门]闭门器损坏，无法自动关闭，防火分隔作用丧失。

2.消防设施缺陷

-灭火器过期：您房屋内配备的[具体位置，如：厨房]灭火器已过期[具体时间，如：超过2年]，且压力表显示指针在红色区域，无法正常使用。

-烟雾报警器失效：[具体位置，如：客厅及卧室]的烟雾报警器电池电量耗尽，且部分设备已损坏，无法在火灾初期发出警报。

-消防栓水压不足：楼栋内[具体位置，如：2楼]消防栓水压仅为[具体数值，如：0.2MPa]，低于规范要求的[标准值，如：0.4MPa]，无法满足灭火需求。

3.电气火灾隐患

-线路老化：您房屋内的[具体位置，如：客厅及卧室]电线已使用超过[具体年限，如：15年]，绝缘层多处开裂、硬化，存在短路风险。

-私拉乱接：[具体位置，如：阳台及厨房]存在多处私拉乱接电线现象，电线未穿管保护，直接暴露在空气中。

-负荷过大：[具体位置，如：总配电箱]空气开关频繁跳闸，表明电路负荷过大，可能存在设计容量不足问题。

三、水电安全隐患

1.给排水系统问题

-管道渗漏：[具体位置，如：厨房水管]存在明显渗漏痕迹，墙面潮湿面积达[具体数值，如：0.5㎡]，长期渗漏可能导致墙体结构损坏。

-排水不畅：[具体位置，如：卫生间地漏]排水速度缓慢，排水时间超过[具体数值，如：5分钟]，存在管道堵塞或坡度不足问题。

-阀门老化：[具体位置，如：入户总阀门]已使用超过[具体年限，如：20年]，阀杆锈蚀严重，紧急情况下无法正常关闭。

2.用电安全隐患

-接地不良：[具体位置，如：卫生间]插座接地线未连接或连接不良，存在触电风险。

-开关插座松动：[具体位置，如：卧室及客厅]多处开关插座面板松动，内部接线端子可能接触不良，易产生电火花。

-配电箱不规范：[具体位置，如：入户配电箱]内部接线凌乱，多处电线未使用端子排连接，存在短路风险。

四、建筑附属设施安全隐患