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杭州房屋合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供房屋租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本信息

1、甲方将其合法拥有的位于杭州市____区____街道____小区____栋____单元____室的房屋出租给乙方使用。

2、房屋建筑面积为____平方米，户型为____室____厅____卫，房屋结构为____，房屋权属证明号为____。

3、房屋现状包括但不限于：____（如装修情况、家具家电配置等），乙方确认在签订本合同前已对房屋及其附属设施设备进行了全面检查，并认可房屋现状。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2、租赁期满，甲方如继续出租该房屋的，应在租赁期满前____个月书面通知乙方是否续租，乙方如要求续租的，应在本合同期满前____个月与甲方协商续租事宜，达成协议后另行签订租赁合同。

3、租赁期满，乙方如不再续租的，应在租赁期满前____日将房屋腾空并交还甲方。

三、租金及支付方式

1、房屋租金实行____（月/季/年）付制，租金标准为____元/月（大写：人民币____元整）。

2、首期租金应于本合同签订之日支付，后续租金应于每期开始前____日内支付。

3、租金支付方式为____（现金/银行转账/其他），乙方应将租金支付至甲方指定账户：

开户行：__________________

户名：__________________

账号：__________________

4、甲方应向乙方开具正规发票，乙方应妥善保管。

四、押金

1、乙方应在本合同签订时向甲方支付押金____元（大写：人民币____元整）。

2、押金用途包括但不限于：抵扣乙方租赁期间造成的房屋及设施设备的损坏维修费用、逾期支付租金的违约金等。

3、租赁期满，乙方按本合同约定完好交还房屋并结清所有费用后，甲方应在____日内将押金全额无息退还乙方。

4、如押金不足以抵扣乙方应承担的费用，乙方应在收到甲方书面通知后____日内补足差额；如押金有剩余，甲方应在通知送达后____日内退还剩余部分。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证对所出租房屋拥有合法出租权，并保证房屋符合国家规定的安全标准，能够满足乙方正常居住使用需求。

2、甲方应按时将房屋交付给乙方使用，并配合乙方办理房屋交接手续。

3、租赁期间，甲方因特殊情况确需收回房屋的，应提前____个月书面通知乙方，并按乙方已实际租赁期限比例退还租金，但甲方应承担因提前收回房屋给乙方造成的实际损失。

4、甲方有权监督乙方合理使用房屋，但不得随意干涉乙方的正常生活。

5、如因甲方原因导致房屋无法正常使用，甲方应负责维修并承担相关费用，由此造成的租赁中断，租金应相应减免。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按本合同约定支付租金及押金，并按时缴纳水、电、燃气、物业管理等费用。

2、乙方应合理使用房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途，不得利用房屋进行违法活动。

3、乙方应爱护房屋及设施设备，如因乙方使用不当造成损坏的，应负责修复或赔偿。

4、乙方应遵守小区物业管理规定，维护公共秩序，不得存放危险品或进行其他危害公共安全的活动。

5、租赁期间，乙方如需转租房屋的，应事先征得甲方书面同意，并另行与承租人签订转租合同，转租期间乙方仍负有连带责任。

6、乙方应配合甲方进行房屋检查，但甲方进行检查时应提前____日通知乙方。

六、房屋维修责任

1、租赁期间，因自然损耗或正常使用造成的房屋及设施设备的维修，由甲方负责维修并承担费用。

2、因乙方使用不当或故意损坏造成的维修，由乙方负责维修或赔偿。

3、如遇不可抗力因素导致房屋损坏，双方应根据实际情况协商处理。

4、甲方应在收到乙方维修请求后____日内进行维修，乙方应积极配合。

七、违约责任

1、乙方未按本合同约定支付租金的，每逾期一日，应按逾期金额的____%向甲方支付违约金；逾期超过____日的，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。

2、乙方擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，并有权解除合同。

3、甲方未按本合同约定交付房屋的，每逾期一日，应按月租金的____%向乙方支付违约金；逾期超过____日的，乙方有权解除合同。

4、甲方擅自提前收回房屋的，应按乙方已实际租赁期限比例退还租金，并支付违约金。

5、租赁期间，因乙方原因造成房屋或他人财产损失的，乙方应承担赔偿责任。

八、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地