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新疆房屋租赁合同(标准版)
甲方：__________________
乙方：__________________
在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关规定，就乙方向甲方租赁房屋事宜协商一致，订立合同如下：
一、房屋基本情况
1、甲方出租的房屋（以下简称“该房屋”）坐落于新疆维吾尔自治区____市____区____街道____小区____栋____单元____号，建筑面积____平方米，房屋用途为住宅/商业，产权证号：__________________。
2、该房屋现有装修及设施、设备情况详见本合同附件一《房屋附属设施、设备清单》。该附件作为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
3、甲方保证对其出租的该房屋拥有合法的所有权或使用权，并保证该房屋未设置任何抵押权或查封等权利限制。
二、租赁期限
1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。
2、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。
三、租金及支付方式
1、该房屋每月租金为人民币____元（大写：人民币____元整）。
2、租金支付方式：□现金□银行转账。乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。
3、租金包含内容：□物业费□供暖费□水电费□燃气费（请根据实际情况勾选）。
4、首期租金人民币____元（大写：人民币____元整），应于本合同签订之日起____日内支付给甲方。以后每期租金应于每期开始前____日内支付。
5、甲方收取租金后，应向乙方开具收款凭证。
四、押金
1、为保障合同双方的合法权益，乙方应于本合同签订之日起____日内向甲方支付房屋租赁押金人民币____元（大写：人民币____元整）。
2、押金用途：主要用于抵偿乙方租赁期间造成的房屋及其附属设施、设备的损坏维修费用，以及拖欠的各项费用。
3、租赁期满或合同解除后，该房屋及其附属设施、设备状况良好，且乙方无任何拖欠费用的情况下，甲方应在乙方交还房屋钥匙之日起____日内将押金无息退还给乙方。如房屋及其附属设施、设备有损坏或乙方有拖欠费用，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用和欠费。
五、双方权利义务
（一）甲方的权利和义务
1、甲方按照合同约定将符合约定条件的该房屋交付乙方使用，并保证对该房屋拥有合法出租权。
2、甲方应保证该房屋及其附属设施、设备在租赁期间能够正常使用，并承担房屋及设施、设备的日常维修责任（自然损耗除外）。
3、甲方应积极配合乙方办理房屋租赁相关手续，并承担相关费用。
4、租赁期间，甲方非因乙方原因，不得擅自提前收回房屋。如确有特殊情况需要收回房屋的，甲方应提前____个月书面通知乙方，并按月租金的____倍向乙方支付违约金。
5、甲方应保证乙方对该房屋的占有、使用不受他人干扰。
（二）乙方的权利和义务
1、乙方按照合同约定支付租金和押金，并按时足额缴纳水、电、燃气、物业等费用（如约定由甲方承担，则无需乙方支付）。
2、乙方应按约定的用途使用该房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。如确需改变房屋结构或用途的，应事先征得甲方书面同意，并承担相应的费用。
3、乙方应爱护并合理使用该房屋及其附属设施、设备，如有损坏，应负责修复或赔偿。
4、乙方应遵守国家和地方的有关法律法规，以及物业管理规定，不得利用该房屋进行违法犯罪活动。
5、乙方应保证租赁期间该房屋的平安与安全，自行承担因使用该房屋而产生的安全责任。如因乙方原因造成房屋或他人财产损失的，应由乙方承担赔偿责任。
6、租赁期满或合同解除后，乙方应按时交还该房屋及其钥匙，并配合甲方进行房屋交接验收。
六、房屋维修
1、该房屋及其附属设施、设备的自然损耗维修责任由甲方承担。
2、因乙方使用不当或故意损坏造成的房屋及其附属设施、设备的维修责任由乙方承担。乙方应负责维修或赔偿。
3、租赁期间，如遇不可抗力因素导致房屋及其附属设施、设备损坏或造成损失的，双方应根据实际情况协商处理。
七、合同解除
1、经双方协商一致，可以解除本合同。
2、因不可抗力（如地震、洪水、战争等）导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。
3、乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋，并要求乙方承担违约责任：
（1）逾期支付租金达____日的；
（2）擅自改变房屋结构或用途的；
（3）利用该房屋进行违法犯罪活动的；
（4）擅自将房屋转租、转借给他人的；
（5）其他严重违反本合同约定的行为。
4、甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方承担违约责任：
（1）交付的房屋不符合
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