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2025年带车库租房水管维修协议内容

甲方（出租方）：[姓名/名称]

身份证号/统一社会信用代码：[号码]

联系地址：[地址]

联系电话：[电话]

乙方（承租方）：[姓名/名称]

身份证号/统一社会信用代码：[号码]

联系地址：[地址]

联系电话：[电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，结合租赁房屋实际情况，甲乙双方经友好协商，就租赁房屋（含车库，如有）内水管的维修事宜，达成如下协议：

第一条租赁房屋信息

1.1本协议所指租赁房屋位于：[详细地址，包括楼栋、单元、房号]。

1.2本协议维修范围包含租赁房屋主体内部及甲方明确同意包含的[车库位置或编号，如不包含请说明]的水管系统。

第二条维修范围界定

2.1本协议所指“水管”包括但不限于租赁房屋（室内）用于给水、排水、热水供应的管道、阀门、水龙头、马桶、洗手盆、浴缸等卫生洁具内部的水管，以及[车库位置或编号，如适用]用于[说明用途，如车辆冲洗等]的水管。

2.2甲方负责维修因管道自身自然老化、材质缺陷、正常使用损耗或意外事故（非乙方或第三方故意破坏）导致的水管故障。

2.3乙方负责维修因乙方使用不当、故意损坏、违反操作规程或因乙方装修改造等人为原因导致的水管故障。

2.4以下情况不属于本协议约定的维修范围：

2.4.1因乙方原因造成的管道堵塞（如倾倒杂物）；

2.4.2管道连接件（如水龙头、阀门）因使用磨损或乙方自行安装不当造成的损坏；

2.4.3房屋主体结构相关的水管部分；

2.4.4供电线路与水管的交叉维修责任划分依据其他约定或法律规定执行；

2.4.5因战争、自然灾害等不可抗力因素导致的水管损坏；

2.4.6超出正常维修范围的技术改造或升级。

第三条甲方的权利与义务

3.1甲方在收到乙方关于本协议第二条所述范围内水管故障的维修请求后，应在[例如：24]小时内响应。紧急情况应立即响应。

3.2甲方负责或委托有资质的专业维修单位进行维修，确保维修质量符合相关标准。

3.3甲方承担本协议第二条2.1、2.2款所述原因导致的维修所产生的全部费用。维修费用超过[例如：人民币500元]单项的，甲方应在维修完成后[例如：3]日内提供详细费用清单及有效发票供乙方核对确认。

3.4甲方有权根据维修需要，要求乙方或相关第三方配合提供维修便利，包括临时关闭水源、清理障碍物等。

3.5甲方应保证维修人员具备相应资质，并遵守租赁房屋的相关管理规定。

第四条乙方的权利与义务

4.1乙方发现水管故障时，应及时通过书面或口头方式通知甲方，并说明故障具体情况。

4.2乙方应在维修期间积极配合甲方或维修人员的工作，遵守现场指示，并对因乙方原因造成的其他损失负责。

4.3乙方有义务按照房屋和水管的使用说明进行合理使用，不得擅自改动、拆卸、安装或改动水路系统。

4.4对于本协议第二条2.3款所述情况导致的维修费用，由乙方承担，甲方有权向乙方收取全额费用。

4.5乙方有权监督维修过程，对维修质量和费用有疑问时，有权要求甲方解释或提供相关证明文件。

第五条维修流程

5.1故障报告：乙方发现故障后，应立即通知甲方。

5.2故障确认：甲方在接到通知后，应在[例如：48]小时内进行现场查看确认。

5.3维修方案：甲方根据故障情况制定维修方案，并与乙方沟通确认（如需）。

5.4维修实施：甲方在约定或双方确定的时间内开始维修。

5.5维修验收：维修完成后，甲方应通知乙方验收。乙方应在[例如：2]日内对维修效果进行确认，并在维修记录上签字。如乙方无正当理由拒绝签字，视为验收合格。甲方或维修方应保留维修记录。

第六条费用承担与支付

6.1除本协议约定由乙方承担的维修费用外，所有维修费用由甲方承担。

6.2如维修费用由甲方承担，甲方应在维修完成后[例如：5]个工作日内将发票或收据交付乙方。乙方有权核对费用明细。

6.3对于需要乙方预先垫付的维修费用（如有），乙方应在收到甲方提供的有效发票后[例如：10]日内，凭发票向甲方全额报销。

第七条协议期限

7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期限为[例如：壹年]，即自[起始年月日]至[终止年月日]。

第八条争议解决

8.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本协议未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

9.2本协议项下的通知、文件等应送达至本协议首部载明的地址或联系方式。

9.3本协议一式两份，甲方执一份，乙方执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：___