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2025年带厨房租房水管维修协议范本

甲方（出租方）：[姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，联系地址：[地址]，联系电话：[电话]

乙方（承租方）：[姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，联系地址：[地址]，联系电话：[电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就位于[房屋具体地址、房间号]的租赁房屋内厨房区域水管维修事宜，达成如下协议：

第一条租赁房屋信息

甲方将位于[房屋具体地址、房间号]的租赁房屋出租给乙方使用。该房屋的厨房区域存在水管故障，需要维修。

第二条维修事由与范围

乙方发现并报告，位于该租赁房屋厨房区域的水管出现[详细描述故障现象，例如：漏水、堵塞、无法供水、管道老化爆裂等]，具体位置为[详细描述故障点，例如：厨房水槽下方冷热水管连接处、厨房净水器进水管等]。本次维修范围包括故障水管本身及其直接连接的必要的阀门、连接件等，旨在恢复该区域正常用水功能。维修前，甲方同意乙方对故障情况及初步维修方案进行记录。

第三条维修责任

经双方确认，该租赁房屋厨房区域的水管[选择：属于房屋主体结构或基础设施，非因乙方使用不当、故意损坏或正常损耗加速导致，维修责任由甲方承担/属于乙方自行安装或改造的部分，维修责任由乙方承担/因乙方使用不当[具体说明不当行为]导致损坏，维修责任由乙方承担/其他具体情况：[详细说明]]。对于因自然老化或正常使用损耗导致的必要部件（例如：密封圈、软管等易损件），责任归属按照[房屋所在地关于租赁维修的通常规定或双方约定处理]。

第四条维修方式与期限

1.甲方同意乙方提出的维修需求，并承诺在收到乙方维修请求后的[例如：24]小时内响应，并在响应后[例如：3]日内完成维修工作。

2.甲方应选择经济合理的维修方案，优先采用修复方式。如需更换管道或部件，应优先选用符合国家标准的合格产品。

3.如需聘请第三方维修人员或公司，甲方应确保其具备相应的资质。维修方案及费用明细应提前告知乙方确认，乙方有权提出合理意见。

4.如遇紧急情况（如持续漏水可能造成财产损失或安全隐患），甲方应在[例如：6小时]内开始紧急抢修。

第五条维修费用承担与支付

1.根据第三条约定，本次维修产生的所有费用（包括但不限于零件费、人工费、运输费等）由[甲方/乙方]承担。

2.费用承担方应在维修工作完成[例如：3]日内，向对方提供详细、合规的发票或收据。

3.支付方应在收到发票或收据后[例如：7]日内，通过银行转账或现金方式将费用支付给对方。支付账户信息：[银行账户名称、账号、开户行]。

4.如因维修需要，涉及乙方已安装的设施设备（非因乙方责任），相关费用由[甲方/乙方]承担，具体承担方式为[详细约定]。

第六条通知与协作义务

1.乙方发现水管故障后，应立即通过电话或书面形式通知甲方。

2.甲方安排维修时，乙方应提前[例如：1]天通知乙方维修时间，并应配合甲方维修人员进入维修区域，提供必要的便利（例如：打开相关水阀、清理障碍物等）。

3.乙方应妥善保管维修期间可能涉及的个人物品。

4.甲方维修人员应遵守职业道德，文明施工，保护房屋环境。

第七条违约责任

1.若甲方未在约定或合理期限内开始维修，且该延迟给乙方造成实际损失（例如：影响正常生活用水、造成其他财产损失），甲方应承担相应的赔偿责任，并向乙方支付违约金[例如：每日人民币100元]。

2.若甲方维修质量不合格，在合理期限内再次出现相同或类似问题，甲方应负责免费再次维修，并承担由此给乙方造成的不便。

3.若因乙方未及时通知或未积极配合维修，导致维修延迟或产生额外费用，乙方应承担相应的责任。

4.任何一方违反本协议其他约定，应承担相应的违约责任。

第八条争议解决

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条协议生效与终止

本协议自双方签字或盖章之日起生效。维修工作完成，费用结清后，本协议自动终止。

第十条不可抗力

因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致维修工作无法按期完成或无法完成的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。

第十一条其他约定

1.本协议未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议条款的理解与解释应依据协议目的和文本原义进行。

3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________

日期：_______年____月____日

乙方（签字/盖章）：__________

日期：_______