2025购房合同文本范本.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

2025最新购房合同文本范本

合同编号：

本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订：

甲方（出卖人）：

身份证号码：

地址：

联系电话：

乙方（买受人）：

身份证号码：

地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国民法典》《城市房地产管理法》《建设工程质量管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方购买甲方开发的房地产项目中的房屋事宜达成如下协议：

第一条合同标的

1.1甲方同意将其开发建设的位于（城市/县）区（县）路号幢单元室的房屋出售给乙方。

1.2房屋用途为（住宅/商业/办公等），建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，土地使用权面积为平方米（若有）。

1.3房屋的规划用途、设计功能、建筑质量等应当符合相关法律法规及规划设计要求，并达到本合同约定的交付条件。

第二条房屋价款

2.1甲乙双方约定，该房屋的总价款为人民币（大写）元整（￥），其中含建筑安装工程费、土地使用权取得费及其他相关费用。

2.2付款方式为以下第种：

（1）一次性付款：乙方应于本合同签订之日起日内，将全部房价款支付至甲方指定账户。

（2）分期付款：乙方应于本合同签订之日起，按下列期限支付房价款：

第一期，元，于年月日前支付；

第二期，元，于年月日前支付；

以此类推。

（3）贷款付款：乙方向银行申请按揭贷款，乙方应于本合同签订之日起日内，向贷款银行提交完整的贷款申请材料，并支付首期房价款人民币元。

2.3甲方收取房价款后，应当向乙方提供正式的收款凭证。

第三条房屋交付

3.1甲方承诺于年月日前将该房屋交付给乙方使用，并确保该房屋达到本合同约定的交付条件。

3.2交付条件包括但不限于：

（1）该房屋已取得《建设工程竣工验收备案证明》，并符合国家及地方规定的竣工验收标准；

（2）该房屋已取得《不动产权证》（即房产证），或者具备办理《不动产权证》的条件；

（3）该房屋的公共设施、基础设施已按规划设计要求建成并验收合格；

（4）该房屋的装饰装修及设备设施符合交付标准，且乙方对该房屋的状况表示满意。

3.3交付时，甲方应当向乙方提供以下文件：

（1）《不动产权证》（或《房屋所有权证》）；

（2）《建设工程竣工验收备案证明》；

（3）《室内装饰装修质量保证书》；

（4）《房屋使用说明书》；

（5）其他法律法规规定的应当提供的文件。

3.4乙方应当在甲方通知的时限内办理房屋验收手续。如果乙方无正当理由拒绝接收，则视为该房屋已按期交付，后续风险责任由乙方承担。

第四条双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务：

（1）甲方应当按照本合同约定的期限和条件交付房屋，并确保房屋的质量符合国家及地方规定的标准；

（2）甲方应当协助乙方办理房屋的《不动产权证》及相关权属证书，并在乙方符合办证条件时，在约定时间内完成协助义务；

（3）甲方不得将该房屋另行出售、抵押或以其他方式处分；

（4）甲方应当按照约定的时间和方式向乙方提供与房屋相关的文件资料，并退还乙方的购房押金或其他费用（如有）。

4.2乙方的权利与义务：

（1）乙方应当按照本合同约定的付款方式和期限支付房价款；

（2）乙方应当按时办理房屋验收手续，并签署《房屋交接单》；

（3）乙方不得擅自改变房屋的结构、用途或进行违法改建、扩建等行为；

（4）乙方应当按时缴纳该房屋的物业管理费、契税、印花税