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2025房产买卖权转让协议合同
本合同由以下双方于年月日在市区签订：
甲方（转让方）：
姓名：
身份证号：
地址：
联系电话：
乙方（受让方）：
姓名：
身份证号：
地址：
联系电话：
鉴于甲方合法拥有位于市区路号幢层号的房产（以下简称“转让房产”），甲方同意将该房产的买卖权转让给乙方，乙方同意接受该转让。为明确双方权利义务，依照《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：
第一条转让标的
1.1转让房产的基本情况：
转让房产为位于市区路号幢层号的房产，建筑面积为平方米，产权证编号为，土地使用权证编号为。该房产目前的权属状况为：（已取得不动产权证书/已签订买卖合同/其他）。
1.2转让房产的用途：（居住/商业/其他）。
1.3甲方保证对转让房产拥有完全的所有权，不存在任何权利瑕疵或法律纠纷，并承诺在本合同签订后，不得以任何形式将转让房产抵押、转让或设立其他权利负担。
第二条转让条件
2.1房产转让权的含义：本合同中所指的“房产买卖权转让”是指甲方将其对转让房产的买卖权利全部转让给乙方，乙方据此取得对转让房产的买卖权利。
2.2转让房产的价格：双方同意，转让房产的买卖价款为人民币元（大写：）。
2.3价款支付方式：
乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付首期价款人民币元；
甲方应在收到首期价款后，协助乙方办理转让房产的相关手续；
余款人民币元应于年月日前付清。
2.4价款支付方式的变更：若乙方需变更支付方式，应提前书面通知甲方并经甲方同意。
第三条权利和义务
3.1甲方的权利和义务：
甲方应协助乙方办理转让房产的买卖过户登记手续；
甲方应向乙方提供办理过户登记所需的全部文件资料，并保证其真实、合法、有效；
甲方不得在转让房产上设定任何权利负担，不得以任何形式阻止乙方行使转让房产的买卖权利。
3.2乙方的权利和义务：
乙方应按本合同约定支付价款，不得无故拖延或拒绝支付；
乙方应自行承担办理转让房产买卖过户登记手续所需的一切费用，包括但不限于契税、增值税、评估费、交易服务费等；
乙方应确保其对转让房产的买卖行为合法有效，并承担由此引起的一切法律后果。
第四条转让房产的过户登记
4.1过户登记的时间：
双方应自本合同签订之日起日内，共同向相关部门申请办理转让房产的买卖过户登记手续。
4.2过户登记的责任：
若因甲方原因导致过户登记未能及时办理的，甲方应承担相应责任；
若因乙方原因导致过户登记未能及时办理的，乙方应承担相应责任。
4.3过户登记完成的标志：转让房产的所有权转移至乙方名下，以不动产权证书的变更为准。
第五条税费承担
5.1转让房产买卖过程中产生的税费，包括但不限于契税、增值税、个人所得税、评估费、交易服务费等，均由乙方承担。
5.2甲方应协助乙方完成相关税费的缴纳工作，但不承担任何税费的缴纳义务。
第六条违约责任
6.1甲方的违约责任：
若甲方违反本合同约定，未能按时协助乙方办理过户登记手续，每逾期一日，甲方应按转让价款的%向乙方支付违约金；
若因甲方原因导致转让房产存在权属纠纷或权利瑕
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