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以模块化为策略的住宅标准化设计分析

吴永超

（中信建筑设计研究总院有限公司，武汉430014）

［摘要］住宅与人们生活息息相关，关乎人民群众利益福祉。住房和城乡建设部提出要让人民群众住上更好的房子，大力提

高住宅品质，全面推动住房建设转型升级。如何建造“好房子”、提高品质，标准化设计是重点和途径。住宅标准化设计通

过住宅平面模块化划分、模块化设计、模块组合实现保障品质、提升功能、并可持续满足家庭全生命期的居住需求，减少浪

费，符合“适用、经济、美观”的建筑方针，“绿色低碳”发展理念，具有创新性和可行性。

［关键词］高品质；标准化设计；模块化；灵活可变

DOI:10.19953/j.at.2024.s1.031

1背景与意义针对行业现状普遍痛点提出了统一改进措施，摒弃

1.1住宅设计的现状与趋势不合理的设计，促进整个行业保持较高的水平，为

住宅是供家庭日常居住使用的建筑物，面大量高品质住房提供设计基础。2）提升产品功能。标

广，与人民群众利益福祉息息相关。自20世纪80准化的设计可以突出研究重点，针对住宅设计的重

年代住宅成为商品房开始，经过40年的大规模建点领域，如功能空间精细化、设备设施现代化、布

设，虽然满足了市场量的需求，但在质的方面却是局空间可持续等方面，提供更深入研究成果。3）

良莠不齐。虽然住宅设计的决定因素很多，但即使有利于建造工业化、智能化。产品的标准化率是工

是建筑高度、每单元户数、套型面积相同的产品，业化经济性的重要决定指标。住宅工业化是趋势，

实际工程中设计结果千差万别，这些差异并非必但是长期以来，由于装配式建筑成本相比传统现浇

要，甚至不合理，究其原因是房地产市场的粗放发体系一直居高不下，成为工业化发展的重要制约，

展，未形成统一的、高质量的设计和建造标准。其中一个原因就是标准化率不高，单位产量的模

质量通病和高浪费也是商品住宅的显著缺点。具、模板成本占比大。标准化设计可大幅提高构件

质量通病如漏水、开裂、空鼓、饰面脱落等损害着标准化率，同时增大标准化构件需求量，有利于降

人民群众的利益；毛坯交付的房子大量的拆改，包低工厂生产成本，助力全产业链转型升级。

括拆墙、铲除保温层、门窗及栏杆等，形成极大浪2住宅模块化设计方法

费，这与绿色低碳的发展理念显然是相违背的。模块就是大系统的单元，这些单元虽然结构上

随着我国发展进入新时代，高质量发展成为首相互独立，但是共同发挥作用。因此，系统作为一

要目标。住建部提出设计行业发展新要求，要大力个整体，必须提供一个架构，从而既保证结构的独

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提高住宅品质，全面推动住房建设转型升级，“要立性，又保证功能的一体化。

像造汽车一样去造房子”。一方面这是产业发展工住宅设计包括平面设计、立剖面设计、构造节

业化趋势；同时，也是提出对房子的功能、质量要点设计等等，其中平面设计是标准化设计的重点。

求要像造汽车一样精益求精。住宅平面标准化设计通过组成住宅的基本空间模

1.2住宅标准化设计意义块化设计来实现，包含住宅平面模块层级划分、模

标准化是为在一定范围内获得最佳秩序，对现块设计、模块组合。

实问题或潜在问题制定共同使用和重复使用的条2.1住宅平面模块层级划分

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款的活动。提高住宅品质、建造“好房子”，标准住宅平面模块划分是对住宅设计目标进行任

化设计是基础、也是途径。