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2025物业租赁权转让合同

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/地区）签订：

甲方（转让方）：

地址：

联系人：

联系电话：

乙方（受让方）：

地址：

联系人：

联系电话：

鉴于甲方合法拥有位于（城市/地区）（以下简称“物业”）的租赁权，并拟将该租赁权依法转让给乙方，乙方同意受让甲方的物业租赁权。根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条物业基本情况

1.1物业名称：

1.2物业地址：

1.3物业面积：平方米

1.4租赁用途：

1.5租赁期限：自年月日至年月日。

第二条物业租赁权转让的条件

2.1甲方同意将其对上述物业享有的租赁权依法转让给乙方，乙方同意受让。

2.2本合同签订后，乙方应向甲方支付转让费人民币元（大写：）。

2.3转让费支付方式：

（1）一次性支付：乙方应于本合同签订之日起日内支付全部转让费。

（2）分期支付：首期支付人民币元，剩余款项于年月日前支付完毕。

2.4甲方应在收到转让费后，协助乙方办理与物业相关的一切交接手续，并将物业交付给乙方使用。

第三条甲乙双方的权利与义务

3.1甲方的权利与义务：

（1）甲方应保证其对物业的租赁权合法有效，并未设定任何抵押、质押或其他权利限制。

（2）甲方应协助乙方与出租方签订《租赁合同补充协议》，确保乙方承继原租赁合同的权利义务。

（3）甲方应协助乙方处理与物业相关的各项事务，包括但不限于物业交接、租金支付等。

（4）甲方不得以任何形式干涉乙方对物业的正常使用。

3.2乙方的权利与义务：

（1）乙方应按照本合同约定的时间和方式支付转让费。

（2）乙方应承继甲方在原租赁合同中的权利义务，包括按时支付租金、维护物业完好等。

（3）乙方应妥善使用物业，不得擅自改变物业的用途或结构，如需改造，应事先征得出租方书面同意。

（4）乙方应按时缴纳物业使用过程中产生的水、电、燃气、通讯、物业管理等费用。

第四条费用支付

4.1转让费：乙方应支付的转让费为人民币元，支付方式为（现金/银行转账）。

4.2银行转账信息：

（1）开户银行：

（2）银行账号：

（3）户名：

第五条变更与解除

5.1经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。

5.2如因甲方原因导致转让失败或无法办理相关手续，甲方应退还乙方已支付的转让费，并承担相应的违约责任。

5.3如因乙方原因导致转让失败或无法办理相关手续，已支付的转让费不予退还，且乙方应承担相应的违约责任。

第六条违约责任

6.1任何一方未按本合同约定履行义务的，应向守约方支付违约金，违约金为人民币元或转让费的%（以较高者为准）。

6.2若违约金不足以弥补守约方的损失，违约方应赔偿守约方遭受的实际损失。

第七条争议解决

7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他条款

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

8.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。

甲方（签字或盖章）：