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2025年评估师备考题库及答案解析

单位所属部门：________姓名：________考场号：________考生号：________

一、选择题

1.在评估过程中，评估师发现评估对象存在重大价值波动，应首先采取的措施是（）

A.继续按照原计划完成评估

B.暂停评估，重新收集相关信息

C.直接调整评估结果以符合市场预期

D.向委托方报告情况，并寻求进一步指示

答案：B

解析：当评估师发现评估对象存在重大价值波动时，应首先暂停评估，重新收集相关信息，以确保评估结果的准确性和客观性。继续按照原计划完成评估可能会忽略重要的变化因素，直接调整评估结果不符合评估原则，向委托方报告情况是必要的，但应在重新收集信息后进行，以提供更可靠的评估依据。

2.评估师在执行评估任务时，应当遵循的基本原则不包括（）

A.客观公正

B.独立自主

C.合法合规

D.个人利益最大化

答案：D

解析：评估师在执行评估任务时，应当遵循客观公正、独立自主、合法合规等基本原则，以确保评估工作的专业性和可信度。个人利益最大化与评估师的职业道德和法律责任相悖，不是评估师应当遵循的原则。

3.评估师在收集评估对象信息时，应当注重信息的（）

A.数量

B.质量

C.新鲜度

D.传播速度

答案：B

解析：评估师在收集评估对象信息时，应当注重信息的质量，确保信息的准确性、完整性和可靠性。信息的数量、新鲜度和传播速度虽然也重要，但都不如信息质量关键，因为只有高质量的信息才能为评估提供坚实的基础。

4.在评估报告中，对评估方法的选择和应用的说明，主要目的是（）

A.展示评估师的专业能力

B.提高评估报告的可读性

C.增强评估结果的权威性

D.明确评估对象的法律责任

答案：C

解析：在评估报告中，对评估方法的选择和应用的说明，主要目的是增强评估结果的权威性。通过详细说明评估方法的选择依据、应用过程和注意事项，可以增加评估结果的可信度和说服力，使评估结果更加客观、公正和可靠。

5.评估师在执行评估任务时，应当避免（）

A.与相关方进行沟通

B.利用自己的专业知识

C.接受委托方的指示

D.透露评估对象的敏感信息

答案：D

解析：评估师在执行评估任务时，应当避免透露评估对象的敏感信息。评估对象的敏感信息可能对市场造成影响，或者对评估对象的权益造成损害，因此评估师应当严格保密，确保评估工作的公正性和客观性。与相关方进行沟通、利用自己的专业知识和接受委托方的指示都是评估师应当做的事情，只要确保沟通的客观性和指示的合理性即可。

6.在评估过程中，评估师发现评估对象存在法律纠纷，应首先（）

A.忽略纠纷，继续进行评估

B.暂停评估，了解纠纷情况

C.直接将纠纷信息写入评估报告

D.建议委托方解决纠纷后再进行评估

答案：B

解析：在评估过程中，评估师发现评估对象存在法律纠纷，应首先暂停评估，了解纠纷情况。法律纠纷可能会对评估对象的价值产生重大影响，因此评估师需要充分了解纠纷的性质、范围和可能的结果，以便在评估中考虑这些因素。忽略纠纷、直接将纠纷信息写入评估报告或建议委托方解决纠纷后再进行评估都可能是后续步骤，但首先需要了解纠纷情况。

7.评估师在执行评估任务时，应当（）

A.严格按照评估委托书的要求进行

B.根据个人经验调整评估方法

C.忽略评估对象的历史数据

D.接受不正当的利益诱惑

答案：A

解析：评估师在执行评估任务时，应当严格按照评估委托书的要求进行。评估委托书是评估任务的依据，其中包含了评估目的、评估对象、评估范围、评估方法等关键信息。评估师需要仔细阅读和理解评估委托书的内容，并严格按照委托书的要求进行评估，以确保评估工作的合法性和有效性。根据个人经验调整评估方法、忽略评估对象的历史数据或接受不正当的利益诱惑都违反了评估师的职业道德和法律责任。

8.在评估报告中，对评估结果的敏感性分析，主要目的是（）

A.展示评估师的分析能力

B.提高评估报告的可信度

C.增强评估结果的适用性

D.明确评估对象的风险程度

答案：B

解析：在评估报告中，对评估结果的敏感性分析，主要目的是提高评估报告的可信度。敏感性分析可以帮助评估师了解评估结果对关键假设和参数变化的敏感程度，从而评估评估结果的稳定性和可靠性。通过进行敏感性分析，可以增加评估结果的可信度，使评估报告更加客观、公正和可靠。

9.评估师在执行评估任务时，应当（）

A.优先考虑委托方的利益

B.保持独立自主的态度

C.忽略评估对象的市场状况

D.接受非正常的评估要求

答案：B

解析：评估师在执行评估任务时，应当保持独立自主的态度。独立自主是评估师的基本原则之一，它要求评估师在评估过程中不受任何外部因素的影响和干扰，独立地进行分析和判断。优先考虑委托方的利益