2025年度房地产估价师职业资格考试模拟题库：（房地产估价基础与实务）练习题及答案解析（网页版）.docx

2025年度房地产估价师职业资格考试模拟题库：（房地产估价基础与实务）练习题及答案解析（网页版）

一、单项选择题（每题1分，共30分。每题只有一个正确答案，请将正确选项字母填入括号内）

1.某宗土地剩余使用年限为35年，容积率为2.5，规划建筑面积为50000㎡，土地取得成本为楼面地价4200元/㎡，建筑物重置单价为3800元/㎡，成新率80%，采用成本法评估时，该宗房地产评估单价最接近（）元/㎡。

A.7400

B.7640

C.7860

D.8120

【答案】B

【解析】土地贡献=4200元/㎡；建筑物贡献=3800×80%=3040元/㎡；合计=4200+