2025年北京市存量房买卖合同合同范本模板.docxVIP

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2025年北京市存量房买卖合同-合同范本模板

合同编号：

买受人（以下简称“甲方”）：

姓名：

身份证号码：

地址：

联系电话：

出卖人（以下简称“乙方”）：

姓名：

身份证号码：

地址：

联系电话：

鉴于甲方有意购买乙方拥有的北京市存量房，乙方同意出售该房产，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，协商一致，签订本合同。

第一条存量房的基本情况

乙方所售房产位于北京市区街道号，建筑面积为平方米（以下简称“该存量房”）。

该存量房的权属情况如下：

房产证号：；

登记权利人：；

共有权情况：（无共有权人/有共有权人姓名：）。

抵押情况：（无抵押/有抵押，抵押权人：）。

第二条成交价格

甲乙双方约定该存量房的成交价格为人民币元整（大写：元整）。

该价格包含该存量房的所有权转移及过户所需的各项费用（若有）。

第三条支付方式

甲方应按下列方式支付购房款：

定金：人民币元整（大写：元整），于本合同签订之日起日内支付，定金可抵作购房款；

首付款：人民币元整（大写：元整），于年月日前支付至乙方指定账户；

余款：人民币元整（大写：元整），甲方应于年月日前通过银行贷款或商业贷款等方式支付。

第四条存量房的交付

乙方应于年月日前将该存量房交付给甲方使用。

交付条件：

（1）该存量房应为空置状态，无占用、无租赁；

（2）该存量房应具备通水、通电、通暖条件；

（3）deliverthekeys,房产证及其他相关证件。

交付地点：。

第五条权属转移登记

双方应于年月日前共同向北京市不动产登记中心申请办理该存量房的所有权转移登记手续。

乙方应协助甲方完成不动产权属证书的领取，并提供办理转移登记所需的所有材料。

办理转移登记所需的一切费用由承担。

第六条存量房的瑕疵与责任

乙方保证该存量房不存在权属纠纷，且无任何查封、冻结、抵押或其他权利限制。若因乙方原因导致该存量房无法办理产权过户或被第三人主张权利，乙方应承担全部责任，并赔偿给甲方造成的损失。

甲方在签署本合已对该存量房的现状进行了充分了解，并确认其愿意按现状购买。

第七条违约责任

若甲方未按本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按未付购房款的‰向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付相当于定金的%作为违约金。

若乙方未按本合同约定的时间交付该存量房或办理产权过户手续，每逾期一日，应按已付购房款的‰向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的所有款项，并支付相当于定金的%作为违约金。

第八条争议解决

因本合同的履行发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向北京市区人民法院提起诉讼。

第九条补充协议

本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条合同的生效

本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执份，其余份用于办理相关手续。

第十一条其他约定

税费承担：（由买方承担/