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2025简单房屋租赁合同模板下载合同

2025年房屋租赁合同

本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订：

出租人（以下简称“甲方”）：

姓名：

身份证号：

地址：

承租人（以下简称“乙方”）：

姓名：

身份证号：

地址：

鉴于甲方愿意将合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方同意承租该房屋，双方就租赁事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方出租的房屋位于市区路号，产权证号为，房屋用途为。该房屋的实际面积为平方米，结构为，附属设施包括（详细清单见附件一）。

第二条租赁期限

本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。合同期满后，双方如需续租，应于期满前日协商一致，并签订书面续租协议。

第三条租金及支付方式

房屋租金为每月人民币元（大写：元整）。

租金支付方式为（银行转账/现金/其他），乙方应于每月日前支付当月租金至甲方指定账户：账户名称：，开户银行：，账户号码：。

甲方收取租金后应向乙方提供收据或发票，如有需要，双方可另行约定发票类型。

第四条押金

乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币元（大写：元整）。

押金用于担保乙方在租赁期间履行本合同项下的义务。若乙方违反合同约定或因乙方原因导致房屋设施设备损坏，甲方有权从押金中扣除相应金额。如无特殊情况，甲方应于租赁期满后日内将押金余额退还乙方（不计利息）。

第五条房屋的交付与收回

甲方应于年月日前将房屋及其附属设施交付给乙方使用。交付时，双方应共同检查房屋及附属设施的状态，并签署《房屋交付确认书》（见附件二）。

租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋及其附属设施完好无损地交还甲方。双方应共同进行房屋验收，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第六条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

甲方应确保其出租的房屋产权清晰，无权利纠纷。如因甲方原因导致房屋产权纠纷或被司法机关查封、拍卖，导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担相应赔偿责任。

在租赁期间，甲方不得随意提高租金或改变租赁条款，除非双方协商一致并签订补充协议。

甲方有责任对房屋及其附属设施进行定期检查和维修，以确保房屋处于适合居住或使用状态。如房屋需要维修，甲方应于接到乙方通知后日内进行维修。紧急情况除外，双方可另行协商处理。

乙方的权利与义务：

乙方应按时足额支付租金及押金，并妥善使用房屋及附属设施，如有损坏应及时通知甲方并配合维修。

乙方不得擅自对房屋进行改建、扩建或改变房屋用途。如需装修，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规及物业管理规定。

乙方不得将房屋转租、转借或改变承租人，否则甲方有权解除合同并没收押金。

乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电气费等相关费用。

在租赁期间，乙方不得在房屋内从事任何违法活动或存放危险物品，否则甲方有权解除合同。

第七条合同的续签与终止

合同期满后，双方如需续租，应签订书面续租协议，并重新确定租金及其他条款。

任何一方要求提前终止合同，应提前日以书面形式通知对方，并协商一致解除合同。如协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。

第八条违约责任

乙方逾期支付租金超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金。若押金不足以抵扣违约金，乙方应补足差额。

乙方擅自改变房屋用途或转