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2025餐饮业租赁合同范本「通用版」

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订：

出租方（以下简称“甲方”）：

名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系方式：

承租方（以下简称“乙方”）：

名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系方式：

鉴于甲方愿意将合法拥有的餐饮场所出租给乙方用于经营餐饮业务，乙方同意承租该场所，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁标的物

甲方出租给乙方的租赁物为位于市区路号的餐饮场所，具体包括但不限于以下部分：

1.1房屋及其附属设施：；

1.2场所内设备及物品：；

1.3其他相关设施：。

租赁物的现状及具体位置以双方实地查看确认为准。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2若乙方在租赁期内无任何违约行为，且双方就续租达成一致，可续签合同，具体条款以续签协议为准。

第三条租金及支付方式

3.1租金：每年人民币元（大写：）。

3.2租金支付方式：。（可选：按月支付、按季度支付、按半年支付、按年支付）

3.3付款时间：。

3.4逾期支付租金的违约金为每日%。

3.5租金交付以方式支付，乙方应将租金支付至甲方指定账户：

开户行：

账户名称：

账号：

第四条双方权利义务

4.1甲方权利义务：

4.1.1甲方应确保租赁物的合法性，保证其有权出租该场所。

4.1.2甲方应提供租赁物所需的合法证照，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、营业执照等。

4.1.3甲方有权监督乙方的经营行为，确保乙方合法合规经营。

4.1.4甲方应保证租赁物在租赁期间内处于可正常使用状态，负责租赁物结构的维修及保养。

4.1.5甲方不得在租赁期内单方面提高租金或增加其他费用，除非双方另有书面约定。

4.2乙方权利义务：

4.2.1乙方应按合同约定支付租金及相关费用，不得拖欠。

4.2.2乙方应合法经营，遵守国家法律法规及地方相关政策，不得利用租赁物从事任何违法活动。

4.2.3乙方应妥善使用租赁物及内部设施，如有损坏应及时修复或赔偿。

4.2.4乙方不得擅自改变租赁物的结构或用途，如需改装或增加设备，应书面征得甲方同意，并自行承担相关费用。

4.2.5乙方应负责租赁物内部的日常维护及清洁工作，确保租赁物的整洁与安全。

第五条押金与相关费用

5.1押金：乙方应于本合同签订之日起日内支付押金人民币元（大写：）。押金用于担保乙方履行本合同项下的义务，合同期满后，若乙方无违约行为，甲方应全额退还押金（不计利息）。

5.2其他费用：乙方应承担租赁物使用过程中产生的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费、排污费等。

5.3物业管理费：。

第六条合同的变更与解除

6.1变更：本合同履行期间，任何一方不得单方面变更合同条款，如需变更，应经双方协商一致，并签订书面补充协议。

6.2解除：

6.2.1任何一方不得单方面解除本合同，除非发生以下情形：

a.甲方未履行其义务，且在收到乙方书面通知后日内未予改正；

b.乙方未按合同约定支付租金或其他费用，且在收到甲方书面通知后日内未予支付；

c.因不可抗力