2025标准版物业管理委托合同模板.docxVIP

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2025标准版物业管理委托合同模板

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/县）签订：

甲方（委托方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（受托方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方委托乙方对其所有的物业进行管理服务，为明确双方的权利义务关系，依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，经双方友好协商，达成如下协议：

第一条物业基本情况

1.1物业名称：

1.2物业地址：

1.3物业面积：（平方米）

1.4物业用途：

1.5物业权属：（国有/集体/私人）

第二条委托管理服务内容

2.1乙方负责对甲方委托的物业进行日常管理，包括但不限于以下内容：

（1）物业共用部位、共用设施设备的日常维护与维修；

（2）物业管理区域内环境卫生的清洁与维护；

（3）物业管理区域内的绿化养护；

（4）物业管理区域内的安全秩序维护，包括但不限于门卫、巡逻、监控等；

（5）物业管理区域内的消防设施维护与管理；

（6）物业管理区域内公共照明设施的维护与管理；

（7）法律法规规定及双方约定的其他管理服务事项。

2.2乙方应当按照相关法律法规和本合同的约定，制定科学、合理的物业管理方案，并报甲方备案。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

3.1甲方有权监督检查乙方的管理服务工作，并提出改进意见。

3.2甲方应当按时足额支付乙方的物业管理费用。

3.3甲方不得干涉乙方依法或依本合同约定开展的物业管理活动。

3.4甲方应当遵守乙方制定的物业管理规章制度，并协助乙方维护物业管理区域内的公共秩序。

3.5甲方应当及时告知乙方其物业使用中的特殊情况，如装修、大型活动等，以便乙方提供相应的管理服务。

乙方的权利与义务：

3.6乙方有权根据本合同约定收取物业管理费用。

3.7乙方应当按照本合同约定提供符合标准的物业管理服务，不得降低服务标准。

3.8乙方应当定期向甲方报告物业管理服务工作，并接受甲方的监督和指导。

3.9乙方应当建立完善的物业管理档案，并妥善保存与管理。

3.10乙方应当协助甲方处理与物业管理相关的法律事务，并提供必要的支持。

第四条物业管理费用

4.1物业管理费标准：

（1）住宅物业：元/平方米/月；

（2）非住宅物业：元/平方米/月；

（3）其他费用：（如电梯费、中央空调费等）。

4.2物业管理费的支付方式：

（1）按月支付，甲方应当于每月日前支付当月的物业管理费用；

（2）按季度支付，甲方应当于每季度首月日前支付本季度的物业管理费用；

（3）其他方式：。

4.3物业管理费的支付地点：。

4.4甲方逾期支付物业管理费的，应当按日%的标准向乙方支付违约金。

第五条合同的变更与终止

5.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。

5.2有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

（1）乙方严重违反本合同约定的管理服务标准，且在甲方书面通知后日内未改正的；

（2）乙方因自身原因无法继续提供物业管理服务的；

（3）法律法规规定或本合同约定的其他情形。

5.3有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

（1）甲方逾期支付物业管理费超过日的；

（2）甲方严重违反本合同约定的义务，且在乙方书面通知后日内未改正的；

（3）法律法规规定或本合同约定的其他情形。

5.4合同终止时，双方应当结算已发生的物业管理费用，并结清其他相关费用。

第六条违约责任

6.1任何一方未履行或未完全履行本合同约定义务的，应当承担相应的违约责任，并赔偿给对方造成的损失。

6.2因乙方管理不善导致物业管理区域内发生重大事故或造成财产损失的，乙方应当承担相应的赔偿责任。

第七条争议解决

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