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庭院租赁合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供庭院租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁标的物

1、甲方将其合法拥有的位于__________________的庭院出租给乙方使用。该庭院占地面积约为____平方米，具体范围以甲方提供的土地使用证明或相关权属文件为准。

2、庭院现状：本合同所指庭院包括但不限于庭院地面、院墙、庭院附属设施（如门楼、栅栏、花园、绿化等），目前庭院内现有物品清单详见本合同附件一《庭院附属设施及物品清单》，该清单作为本合同组成部分，对双方具有同等法律效力。

3、甲方保证其对租赁标的物拥有合法、完整的所有权或使用权，并保证租赁期内不会发生任何权属争议，若因甲方原因造成乙方损失，甲方应承担全部赔偿责任。

二、租赁用途

1、乙方承诺租赁本庭院仅用于__________________（请详细说明，如：居住、自建房屋、商业经营等），不得擅自改变租赁用途，如确需变更用途，须事先征得甲方书面同意。

2、乙方在租赁期间应合理使用庭院及其附属设施，不得擅自损坏、拆除或改建，如确需进行结构性更改或装修，须事先征得甲方书面同意，并承担相应费用，租赁期满后应恢复原状或经甲方同意后予以保留。

3、乙方应遵守国家及当地政府关于庭院使用相关的法律法规，不得利用租赁庭院进行任何非法活动。

三、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2、租赁期满，甲方如不再使用该庭院，应提前____个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先承租权；如甲方另有用途，乙方应按时交还庭院，双方办理结算手续。

3、乙方如需续租，应提前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

四、租金及支付方式

1、租金标准：本庭院每月租金为人民币____元（大写：人民币____元整），租金包含/不包含（请选择）物业管理费、水电费等，具体以双方协商为准。

2、租金支付方式：采用____（请选择：按月、按季、按年）支付方式，首期租金于合同签订之日支付，后续租金于每个支付周期前____日内支付至甲方指定账户。

3、甲方指定收款账户：

账户名称：__________________

开户银行：__________________

银行账号：__________________

4、甲方应向乙方提供正式的收款凭证。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照合同约定按时交付租赁标的物，并保证租赁期内庭院及其附属设施处于可用状态。

2、甲方有权监督乙方对庭院的使用情况，但不得干涉乙方的正常生活秩序。

3、甲方应协助乙方处理租赁期间因庭院使用产生的相关行政事务，如需缴纳的税费等，由双方协商承担（通常由甲方承担）。

4、租赁期间，甲方非因乙方原因不得擅自收回租赁庭院，如确需收回，应提前____个月书面通知乙方，并退还乙方已支付但尚未使用的租金。

5、甲方应保证租赁标的物在租赁期间不受到第三方索赔或法律纠纷的影响。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定支付租金及其他应承担的费用。

2、乙方有权在租赁期内占有、使用租赁庭院，但应合理使用，避免对庭院及其附属设施造成损害。

3、乙方应遵守当地社区管理规定，保持庭院及周边环境整洁，不得在庭院内堆放易燃、易爆、危险品或进行其他可能危害公共安全的活动。

4、乙方应自行负责租赁期间庭院内的人身及财产安全，如因乙方原因造成损失，由乙方自行承担。

5、乙方如需对庭院进行装修或增设设施，应事先征得甲方书面同意，并承担相应费用，租赁期满后如有增值部分归甲方所有，如有损耗则由乙方负责修复或赔偿。

六、保证金

1、为保障合同履行，乙方应于合同签订之日向甲方支付保证金，金额为人民币____元（大写：人民币____元整）。

2、保证金用于担保乙方履行合同义务，如乙方违反本合同约定，甲方有权从保证金中扣除相应费用。

3、租赁期满，乙方按合同约定交还庭院，并结清所有费用后，甲方应在____日内将保证金无息退还乙方。

七、维修责任

1、租赁期间，庭院及其附属设施的日常维修由乙方负责，费用由乙方承担。

2、庭院主体结构及隐蔽工程的维修由甲方负责，甲方应在收到乙方通知后____日内进行维修，逾期未修，乙方可代为维修，费用由甲方承担。

3、因乙方使用不当或故意损坏造成的维修费用由乙方承担。

八、违约责任

1、如甲方无故提前收回租赁庭院，应双倍返还乙方保证金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2、如乙方无正当理由逾期支付租金，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向甲方支付违约金，逾期超过____日，甲方有权解除合同并收回租赁