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托管租房合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》等有关规定，就乙方向甲方提供房屋托管服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、托管房屋基本情况

1、房屋地址：__________________，建筑面积：_______平方米，房屋类型：_______（如住宅、公寓、别墅等）。

2、房屋权属状况：甲方保证对该房屋拥有合法的完全所有权或使用权，并已取得相关权属证明文件。甲方应向乙方提供房屋所有权证或使用权证复印件，并保证所提供资料的真实性、合法性。

3、房屋现状：房屋目前_______（空置/有租约在身），现有装修及设施情况详见本合同附件一《房屋托管清单》，该清单作为本合同组成部分，对双方具有同等法律效力。

二、托管服务内容

1、乙方提供的服务范围包括但不限于：房屋租赁代理、房屋维护维修、物业管理、费用代缴、租客管理等服务。

2、房屋租赁代理：乙方负责发布房屋租赁信息，筛选合适租客，进行租赁谈判，办理租赁合同签订手续，并收取租金。

3、房屋维护维修：乙方负责房屋日常维护，包括但不限于电路、水路、门窗、墙面等维修，确保房屋处于良好可用状态。乙方应设立维修基金，用于支付维修费用。

4、物业管理：乙方负责房屋周边环境清洁、绿化养护、安全巡逻等物业管理服务，维护房屋及小区秩序。

5、费用代缴：乙方负责代甲方收取房屋相关费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、网络费等，并定期向甲方提供费用清单及发票。

6、租客管理：乙方负责租客的入住、搬离手续办理，以及租客纠纷的协调处理，确保租赁过程顺利进行。

三、托管期限及费用

1、托管期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

2、托管费用：甲方每月向乙方支付托管服务费人民币_______元（大写：人民币_______元整），首期费用于合同签订之日起支付，后续费用于每期开始前_______日内支付。

3、租金收益分配：房屋租赁期间，租金收入扣除相关费用（包括但不限于维修费、物业费、税费等）后，甲方享有_______%的收益，乙方享有_______%的收益。具体分配方式及时间另行协商确定。

4、费用结算：乙方每月_______日向甲方提供费用结算清单，甲方应在收到清单后_______日内审核确认，确认无误后支付当期托管服务费。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证对托管房屋拥有合法的完全所有权或使用权，并配合乙方办理相关手续。

2、甲方应向乙方提供房屋的详细资料及现有装修设施清单，并保证资料的真实性、准确性。

3、甲方应按时足额向乙方支付托管服务费及租金收益分成。

4、甲方有权随时检查托管房屋的使用情况及乙方提供的服务质量，乙方应予以配合。

5、如因甲方原因导致合同无法继续履行，甲方应承担相应违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备房屋托管业务的合法资质，并按照合同约定提供服务。

2、乙方应配备专业的托管团队，负责房屋租赁、维护、管理等各项事务，确保托管服务的高效、规范。

3、乙方应妥善保管托管房屋，确保房屋安全及设施完好，如因乙方管理不善造成房屋损坏或损失，乙方应承担赔偿责任。

4、乙方应保护甲方及租客的合法权益，不得擅自改变房屋用途或进行违规操作。

5、乙方应定期向甲方汇报托管房屋的使用情况及服务进展，接受甲方的监督和指导。

6、乙方在提供服务过程中应遵守相关法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益及他人合法权益。

五、违约责任

1、若甲方无故单方解除合同，将承担违约责任，应向乙方支付相当于_______个月托管服务费的经济补偿金。

2、若乙方无故单方解除合同，将承担违约责任，应向甲方支付相当于_______个月托管服务费的经济补偿金。

3、如因乙方原因导致房屋租赁合同无法履行或租金收益减少，乙方应承担相应赔偿责任。

4、如甲方未按时足额支付托管服务费，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过_______日，乙方有权解除合同并要求甲方支付全部托管服务费及违约金。

5、如因双方违约导致合同无法继续履行，双方应协商解决，协商不成的，任何一方均有权将争议提交至托管房屋所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至托管房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式陆份，甲方执叁份，乙方执叁份，具有同等法律效力。

3、本合同附件一《房屋托管清单》作为本合同组成部分，对双方具有同等法律效力。

4、本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充