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租房子续租合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供房屋租赁续租服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、续租房屋的基本情况

1、房屋地址：__________________，该房屋建筑面积为_______平方米，用途为__________________。

2、房屋权属状况：甲方保证该房屋产权清晰，无抵押、查封等权利限制，能够合法出租。如因甲方原因导致租赁合同无法继续履行，甲方应承担相应的违约责任。

3、房屋现状：房屋交付时状况详见附件《房屋交接清单》，乙方确认验收合格。续租期间房屋自然损耗由甲方负责维修，人为损坏由责任方承担。

二、续租期限及租金

1、续租期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

2、租金标准：每月人民币_______元（大写：人民币_______元整），租金总额为人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

3、租金支付方式：采用预付制，乙方应于每_______个月_______日前向甲方支付下一期租金。支付方式为银行转账，甲方指定收款账户为：开户行：__________________，户名：__________________，账号：__________________。

4、租金调整：续租期间如遇政府调价，双方可协商调整租金。如乙方需改变房屋用途，须经甲方书面同意并协商调整租金。

三、押金及退还

1、押金金额：人民币_______元（大写：人民币_______元整），于合同签订时一次性支付。

2、押金用途：用于担保乙方履行合同义务，包括但不限于支付拖欠租金、房屋维修费用等。

3、押金退还：合同期满或提前终止后，甲方应在_______日内检查房屋状况，确认无损坏或债务后，将剩余押金无息退还乙方。如房屋有损坏或乙方有债务，甲方有权从押金中扣除相应费用。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按时交付房屋，保证房屋符合约定的使用条件。

2、甲方应配合乙方办理相关租赁手续的续签。

3、甲方有权监督乙方合理使用房屋，制止损害房屋的行为。

4、甲方应保证房屋在租赁期间不另作抵押或出售，如需变更，应提前_______个月书面通知乙方并征得同意。

5、甲方负责房屋主体结构及公共设施的维修，确保房屋安全。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按时支付租金及押金，遵守房屋管理规定。

2、乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。

3、乙方应爱护房屋，保持房屋整洁，如造成损坏应负责修复或赔偿。

4、乙方应遵守小区管理规定，配合物业管理。

5、乙方在租赁期间如需转租，应事先征得甲方书面同意，并签订转租协议。

五、维修责任

1、因甲方原因造成的房屋主体结构损坏，由甲方负责维修并承担费用。

2、因乙方使用不当或故意损坏造成的房屋损坏，由乙方负责维修或赔偿。

3、房屋附属设施（如水龙头、马桶等）的维修，如属甲方责任，甲方应在接到乙方通知后_______日内维修；如属乙方责任，由乙方负责维修。

4、乙方发现房屋存在安全隐患，应立即通知甲方，甲方应予以处理。

六、合同解除及违约责任

1、如一方无故提前解除合同，应向对方支付相当于_______个月租金的违约金。

2、乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一支付违约金；逾期超过_______日，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。

3、如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同附件《房屋交接清单》为本合同不可分割的一部分。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：