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租赁科室合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供科室租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁标的

1、乙方同意将位于__________________的科室租赁给甲方使用，该科室建筑面积约为_______平方米，包含_______个房间及_______个独立功能区，具体用途为__________________。

2、租赁科室应具备正常使用条件，包括但不限于电力供应、网络接入、通风系统、消防设施等，乙方应在合同签订前向甲方出示相关设备的检测报告或合格证明。

二、租赁期限

1、本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

2、租赁期满后，如甲方需要继续租赁，应至少提前_______个月书面通知乙方，经双方协商一致后可续签合同。若甲方未提前通知，则视为自动放弃租赁权，乙方有权将科室另行出租。

三、租金及支付方式

1、租金标准：科室租赁费实行固定单价制，每月租金为_______元（大写：人民币_______元整），全年租金合计为_______元（大写：人民币_______元整）。

2、支付方式：租金按季度支付，乙方应在每季度首月_______日内向甲方支付当季租金，并需提供正规发票。甲方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当季应付租金的千分之一向乙方支付滞纳金；逾期超过_______日，乙方有权解除合同并要求甲方支付相当于三个月租金的违约金。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按合同约定支付租金及各项费用，并保证租赁科室的合法使用，不得擅自改变科室用途或用于非法活动。

2、甲方有权在租赁期内对科室进行必要的内部装修或改造，但须事先征得乙方书面同意，且费用由甲方承担。改造完成后，乙方有权检查并确认是否符合相关规定。

3、甲方应负责租赁科室内的日常维护和清洁工作，如遇重大维修或设备故障，应及时通知乙方处理，相关费用根据实际情况协商承担。

4、甲方应遵守乙方制定的相关管理规定，包括但不限于出入管理、消防安全、设备使用等，如有违反，乙方有权要求其整改并处以相应罚款。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应确保租赁科室在合同期初具备正常使用条件，并配合甲方完成必要的交接工作。

2、乙方有权对租赁科室进行定期检查，了解使用情况及设备运行状态，甲方应予以配合。如检查发现安全隐患或设备损坏，乙方应及时通知甲方维修，维修费用由责任方承担。

3、乙方应保障甲方的正常使用权，不得随意收回科室或设置不合理限制，如确需收回科室，应提前六个月书面通知甲方，并退还剩余租金及押金。

4、乙方应提供必要的物业管理服务，包括但不限于安保、保洁、绿化等，相关费用已包含在租金中，甲方无需另行支付。如需额外服务，双方可另行协商。

五、押金及退还

1、甲方应于签订本合同之日起_______日内向乙方支付相当于_______个月租金的押金，即人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

2、押金用途：主要用于担保甲方履行合同义务，如甲方违反合同约定，乙方有权从押金中扣除相应赔偿金。

3、退还条件：合同期满或提前解除后，如甲方未造成科室损坏、无欠款、无违约行为，乙方应在甲方办妥交接手续后_______日内全额退还押金。退还时，乙方有权扣除必要的维修费用及清洁费用。

六、违约责任

1、甲方未按时支付租金或违反科室使用规定，乙方有权要求其限期整改；逾期不改或造成损失的，乙方可解除合同并要求赔偿。

2、乙方擅自提前收回科室或设置不合理限制，将视为违约，需退还剩余租金及押金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3、因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至租赁科室所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式陆份，甲方执叁份，乙方执叁份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：