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农村买合同房合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，就乙方向甲方出售位于__________________的房屋事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、房屋地址：__________________，建筑面积：_______平方米，户型：_______室_______厅，房屋结构：_______，土地使用权性质：_______，土地使用权年限：_______年。

2、房屋权属证明：甲方应提供房屋所有权证或不动产权证书，并保证房屋权属清晰，无抵押、查封或其他权利限制。

3、房屋附属设施：包括但不限于水、电、燃气、暖气、网络等，乙方应保证其正常使用，并在交付时提供相关使用说明。

二、房屋价格及支付方式

1、房屋总价款：人民币_______元（大写：__________________元整），含税。

2、付款方式：

（1）首付款：人民币_______元（大写：__________________元整），在合同签订当日支付；

（2）尾款：人民币_______元（大写：__________________元整），在房屋交付当日支付；

3、甲方应向乙方提供正规发票，并保证资金来源合法。

三、房屋交付及验收

1、交付时间：____年____月____日，甲方应保证房屋在交付时符合合同约定的状态，并完成相关物业交接手续。

2、验收标准：甲方应配合乙方进行房屋验收，验收合格后双方签署《房屋验收确认书》。如乙方对房屋有异议，可提出书面整改要求，甲方应在____日内完成整改。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证所售房屋的合法权属，并承担因房屋权属问题产生的全部责任。

2、甲方应配合乙方办理房屋过户手续，并承担相关税费。

3、甲方应保证房屋交付时无欠费或纠纷，并协助乙方办理物业交接。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按合同约定支付购房款，逾期支付的，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向甲方支付违约金。

2、乙方有权对房屋进行验收，如发现质量问题，可要求甲方整改或解除合同。

3、乙方应按时办理房屋过户手续，逾期办理的，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向甲方支付违约金。

五、违约责任

1、若甲方未能按时交付房屋，每逾期一日，应按房屋总价款的千分之一向乙方支付违约金，逾期超过____日的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

2、若乙方未能按时支付购房款，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向甲方支付违约金，逾期超过____日的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

3、因甲方原因导致房屋无法过户的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方损失。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地人民法院提起诉讼。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：