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2025新小区物业服务合同

本合同由以下双方于年月日在市区签订：

甲方（物业服务企业）：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（业主大会或业主委员会）：

地址：

负责人：

联系方式：

鉴于甲方具备合法的物业服务资质，并受乙方委托为小区提供物业服务，乙方同意甲方为其提供物业服务。根据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就物业服务相关事项达成如下协议：

第一条合同期限

本合同期限为年，自年月日起至年月日止。

合同期满后，双方可协商续签合同，但需在合同期满前个月通知对方。

第二条物业服务内容

甲方负责为乙方管理的小区提供以下物业服务：

公共区域的清洁服务：包括但不限于小区内道路、绿地、公共设施的日常清洁与维护。

绿化养护服务：对小区内的绿地、花草、树木进行定期修剪、浇水、施肥、病虫害防治及补种等。

秩序维护服务：维护小区内的安全秩序，包括但不限于门卫值守、巡逻、车辆管理等。

房屋及设施设备的维护服务：对小区内的公共房屋、设施设备进行日常检查、维修及保养，确保其正常运行。

生活垃圾清运服务：按照相关规定，及时清运小区内的生活垃圾。

其他约定的物业服务：。

第三条服务标准

甲方提供的物业服务需符合以下标准：

公共区域清洁：每日清扫，主要区域（如主干道、广场等）保持整洁，无明显垃圾。

绿化养护：定期修剪，保持绿化植物健康生长，无明显枯萎或病虫害。

秩序维护：门卫24小时值守，巡逻频次符合标准，保障业主财产和人身安全。

设施设备维护：定期检查，及时维修，确保设施设备正常运行，无重大事故。

第四条服务费用

收费标准：

物业服务费为每月每平方米元，合计每月元。

计费方式：

按照小区的建筑面积计算，具体面积以房产证为准。

支付时间：

物业服务费每个月支付一次，乙方应在每月日前支付当期物业服务费。

支付方式：

现金、支票或银行转账，账户信息为：户名：，账号：，开户行：。

滞纳金：

乙方逾期支付物业服务费的，需按日支付逾期部分的千分之作为滞纳金。

第五条双方权利与义务

甲方权利：

有权要求乙方按时支付物业服务费。

有权对乙方或其委托人违反管理规定的行为进行制止和处理。

有权根据本合同约定或法律规定解除合同。

甲方义务：

按时提供合同约定的物业服务，确保服务质量符合标准。

服从乙方的监督和指导，及时处理业主的合理投诉和建议。

依法维护小区的公共利益，不得侵害业主的合法权益。

乙方权利：

有权监督甲方的物业服务工作，提出改进意见。

有权要求甲方赔偿因物业服务不当造成的损失。

有权在物业服务不符合约定时，要求甲方整改或终止合同。

乙方义务：

按时支付物业服务费，不得无故拖欠。

遵守小区的管理规定，维护公共设施，不得随意占用或损坏。

协调甲方与业主之间的关系，协助甲方开展物业服务工作。

第六条违约责任

甲方违约责任：

（1）甲方未按合同约定提供物业服务或服务质量不符合标准的，乙方有权要求甲方限期整改。逾期未整改的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失。

（2）甲方因管理不善导致小区设施设备损坏或业主财产损失的，甲方应承担相应赔偿责任。

乙方违约责任：

（1）乙方未按合同约定支付物业服务费的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并可采取相应措施（如限制车辆进入、暂停部分服务）直至乙方履行支付义务。

（2）乙方违反小区管理规定或恶意损坏公共设施的，乙方需承担相应的修复费用或赔偿责任。

第七条合同的变更与解除

合同变更：

经双方协商一致，可以对本合同的部分条款进行变更，并签订书面补充协议。

合同解除：

（1）合同期内，若甲方或乙方单方面违约，导致合同无法履行的，