2025年上海市官方租赁合同范本.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

2025年上海市官方租赁合同范本

上海市房屋租赁合同

合同编号：

出租方（以下简称甲方）：

地址：

邮编：

联系电话：

电子邮箱：

承租方（以下简称乙方）：

地址：

邮编：

联系电话：

电子邮箱：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议，以兹共同遵守：

第一条房屋基本情况

甲方将位于上海市区路弄号室的房屋出租给乙方使用，以下简称该房屋。该房屋建筑面积为平方米，房屋用途为，具体房屋状况以双方签订的《房屋交付确认书》为准。

第二条租赁期限

租赁期为年，自年月日起至年月日止。若乙方需要续租，应提前日向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签租赁合同。

第三条租金及支付方式

乙方应向甲方支付的租金为人民币元整（大写：元整），此价格为税前价格。租金包含《房屋出租委托代理合同》中约定的代理费，不包含其他费用。

乙方按（月/季度/半年/年）支付租金，首期租金应当于年月日前支付，后续租金应当于每（月/季度/半年/年）开始前日内支付。

乙方支付租金的方式为（银行转账/支付宝/微信/现金）。甲方银行账户信息：开户行，账号，户名。

第四条押金

乙方需支付房屋押金人民币元整（大写：元整）。押金用于保障房屋及其设施在租赁期间的安全与完好，如因乙方原因导致房屋或设施损坏，甲方有权从押金中扣除相应费用。

押金在租赁期届满后，如乙方妥善履行合同义务且无任何费用拖欠，甲方应于个工作日内将押金全额退还乙方。

第五条房屋用途

乙方应严格按照本合同约定的房屋用途使用该房屋，不得擅自改变房屋用途，不得利用该房屋进行非法活动，不得存放易燃易爆危险品以及其他违法物品，不得将该房屋用于任何商业用途或者其他未经甲方书面同意的用途。

乙方不得擅自进行房屋结构、装修等改变，如需装修应先向甲方提出申请，获得书面同意后方可进行。

第六条房屋使用及维护

乙方应合理使用房屋及其附属设施，如因乙方使用不当或人为损坏导致设施设备损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

乙方应及时支付该房屋产生的水、电、燃气、供暖、通信、有线电视等费用，相关费用自本合同签订日起由乙方承担。

乙方应保持房屋内外清洁，自觉维护公共环境卫生，不得在公共区域堆放垃圾或其他物品。

第七条双方权利与义务

甲方权利与义务

（1）甲方有义务按照合同约定，按时将房屋交付乙方使用。

（2）甲方有权监督乙方对该房屋的使用情况，乙方承诺配合甲方的合法检查。

（3）甲方有权要求乙方按时支付租金及相关费用。

（4）甲方不得随意进入乙方承租的房屋，不得随意扣留或占用乙方的物品。

乙方权利与义务

（1）乙方有权按照合同约定使用该房屋，并享有内部设施的使用权。

（2）乙方按时支付租金及相关费用。

（3）乙方不得在租赁期间将房屋擅自转租、转借、分租或者改变房屋用途。

（4）乙方应遵守物业管理的相关规定，按时缴纳物业管理费等相关费用。

（5）乙方应合理使用甲方提供的设施设备，不得故意损坏。

第八条合同的变更和解除

需要变更或解除本合双方应协商一致，并签订书面变更协议。变更协议是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

如乙方未按期支付租金超过日，甲方有权解除合同并收