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2025年酒店管理代理合同

本合同由以下双方于[签订日期]签订：

委托方（甲方）：[甲方全称]，注册地址：[甲方注册地址]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]。

代理方（乙方）：[乙方全称]，注册地址：[乙方注册地址]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]。

鉴于甲方拥有位于[酒店地址]的酒店（以下简称“酒店”）的所有权，并希望聘请乙方负责酒店的管理与运营；乙方拥有专业的酒店管理团队和经验，愿意接受甲方的委托，双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成以下协议：

第一条委托管理范围与内容

1.1甲方委托乙方对酒店进行全权管理，包括但不限于酒店的日常运营管理、市场营销、人力资源管理、财务管理、设施设备维护、客户服务以及合同谈判与签订等。

1.2乙方的管理权限包括但不限于：

（1）制定和执行酒店的发展战略、经营计划、年度预算和财务决算；

（2）建立和实施酒店的组织架构，招聘、培训、管理和绩效考核员工；

（3）负责酒店的市场营销和销售活动，包括品牌推广、客户关系维护、会议和活动策划等；

（4）管理和控制酒店的各项运营成本，包括能源消耗、物料采购、维修保养等；

（5）确保酒店的服务质量符合约定的标准，处理宾客投诉；

（6）负责酒店的安全管理，包括消防安全、治安管理、应急预案等；

（7）代表甲方处理酒店日常运营所需的对外联络和协调工作；

（8）定期向甲方提交财务报告和运营报告，接受甲方的监督和审计。

1.3甲方保留对酒店重大事项的决策权，包括但不限于：

（1）酒店品牌和形象的重大调整；

（2）酒店的资本性投资和重大改造；

（3）酒店管理团队的重大人事变动；

（4）酒店租赁合同的签订或重大变更；

（5）合同终止或解除。

第二条管理费与收益分配

2.1乙方的管理费采用以下方式计算：

（1）固定管理费：甲方每月向乙方支付固定管理费人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）；

（2）收益分成：酒店年营业额（GOP）超过人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）的部分，甲方按GOP的[具体百分比]%向乙方支付收益分成。

2.2管理费支付时间为每月[具体日期]前支付当月管理费，收益分成按年度结算，于次年[具体日期]前支付上一年度收益分成。

2.3酒店客房收入在甲乙双方之间的分配如下：

（1）甲方享有酒店客房收入的[具体百分比]%；

（2）乙方享有酒店客房收入的[具体百分比]%。

2.4甲方应承担的酒店运营费用包括但不限于：

（1）酒店房产的物业费、税金；

（2）酒店员工的个人所得税、社保等；

（3）酒店投保的保险费用；

（4）酒店日常运营所需的办公费用、通讯费用等。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权利与义务

（1）按时足额支付乙方的管理费和收益分成；

（2）向乙方提供酒店完整的权属证明文件和必要的运营资料；

（3）配合乙方进行酒店的各项管理工作，提供必要的支持和协助；

（4）监督乙方的管理行为，确保其符合合同约定和行业标准；

（5）负责维护酒店的品牌形象和对外关系。

3.2乙方的权利与义务

（1）按照合同约定和行业标准，全面负责酒店的管理与运营；

（2）制定并执行酒店的经营计划、财务预算、市场营销策略等，确保酒店的经营效益；

（3）建立健全酒店的组织架构和人力资源管理体系，合理配置人力资源；

（4）严格控制酒店的运营成本，提高资源利用效率；

（5）定期向甲方提交财务报告和运营报告，接受甲方的监督和审计；

（6）维护酒店资产的安全与完整，建立完善的资产管理制度；

（7）保障酒店的服务质量，提升宾客满意度；

（8）遵守国家法律法规，依法合规经营。

第四条财务报告与审计

4.1乙方应每月[具体日期]前向甲方提交上一个月的财务报表，包括资产负债表、利润表和现金流量表。

4.2乙方应每季度[具体日期]前向甲方提交上季度的运营报告，包括酒店的经营状况、市场分析、顾客反馈等内容。

4.3甲方有权在事先通知的前提下，聘请独立的第三方审计机构对乙方的财务报告进行审计。审计费用由甲方承担。

第五条服务质量标准与绩效评估

5.1乙方应确保酒店的服务质量达到约定的标准，具体标准包括但不限于：

（1）客房清洁标准：按照约定的客房清洁检查表进行操作；

（2）餐饮服务质量：确保菜品质量、服务效率和卫生标准；

（3）宾客满意度：酒店宾客满意度评分应不低于[