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2025标准合同模板：中国建设银行个人住房按揭贷款合同样本

合同编号：

甲方（贷款人）：中国建设银行股份有限公司分行

住所：

法定代表人：

联系电话：

乙方（借款人）：

身份证号码：

通讯地址：

联系电话：

丙方（抵押人）：

身份证号码：

通讯地址：

联系电话：

鉴于乙方因购买位于的个人住房需要，向甲方申请个人住房按揭贷款，甲方同意向乙方提供贷款。为明确双方的权利与义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》等有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，达成如下协议：

第一条贷款金额

甲方同意向乙方提供人民币（大写）元（￥）的个人住房按揭贷款。

第二条贷款用途

乙方承诺将本合同项下的贷款用于购买位于的个人住房，不得挪作他用。

第三条贷款期限

本合同项下的贷款期限为年，自年月日起至年月日止。

第四条贷款利率

本合同项下的贷款利率为（年利率），在贷款期限内，利率保持不变。如遇中国人民银行调整贷款基准利率，本合同项下的贷款利率将按（浮动/固定）方式进行调整。

第五条还款方式

乙方选择以下第种还款方式：

a）等额本息还款法：乙方在贷款期限内按月等额偿还贷款本息。

b）等额本金还款法：乙方在贷款期限内按月等额偿还贷款本金，利息逐月递减。

c）其他还款方式：。

每月还款日为日，一期还款日为贷款到期月的日。

第六条提前还款

乙方如需提前还款，应在还款日前日向甲方提出书面申请。

乙方提前还款的，甲方有权收取相应的提前还款手续费，具体收费标准为。

乙方提前还款的，已計收的貸款利息不作調整，貸款餘額則按实际使用時間計算。

第七条抵押物

乙方购买的位于的个人住房（以下简称“抵押物”）作为本合同项下贷款的抵押担保。

抵押物的建筑面积为平方米，产权证编号为。

抵押人丙方同意将抵押物作为贷款的抵押担保，并承诺在抵押期间内不将抵押物出租、转让、赠与或以其他方式处分，未经甲方书面同意，不得在抵押物上设定任何其他担保权益。

第八条抵押登记

乙方及丙方应自本合同签订之日起日内办理抵押登记手续，并将抵押物的他项权利证书交由甲方保管。

抵押登记费用由承担。

若乙方或丙方未按时办理抵押登记手续，甲方有权暂停发放贷款，并要求乙方承担相应违约责任。

第九条保险

乙方应为抵押物购买保险，保险金额不得低于贷款本金及利息之和。

保险期限应至少覆盖贷款期限，保险费用由乙方承担。

保险单应指定甲方为第一受益人，保险单正本由甲方保管。

若乙方未按时续交保险费或未及时通知甲方保险事项，甲方有权代为垫付，并从乙方账户中直接扣收。

第十条合同的生效、变更与解除

本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

本合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如需变更或解除，双方应协商一致，并签署书面补充协议。

若乙方提前还清贷款本息，本合同自还清之日起自动终止。

本合同的任何条款若被有权机关认定为无效，不影响其他条款的效力。

第十一条违约责任

乙方未按本合同约定按期足额偿还贷款本息的，甲方有权采取下列措施：

a）计收逾期利息：自逾期之日起，在本合同执行利率基础上加收%的罚息；

b）宣布贷款提前到期，要求乙方立即偿还全部贷款本息及相关费用；

c）处分抵押物，以所得价款优先偿还贷款本息及相关费用；

d）向人民法院提起诉讼。

乙方未按本合同约定用途使用贷款的，甲方有权立即收回全部贷款本息，并按本合同执行利率加收