2025签订房屋租赁合同小心规避常见风险.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

2025签订房屋租赁合同小心规避常见风险

房屋租赁合同

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订：

出租方（以下简称“甲方”）：

姓名/公司名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系方式：

承租方（以下简称“乙方”）：

姓名/公司名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系方式：

鉴于甲方为出租房屋的合法所有权人，乙方为承租房屋的合法使用人，双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方同意将位于市区路号的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋的产权证明如下：，房屋用途为，建筑面积为平方米。

甲方承诺该房屋不存在产权纠纷或其他法律问题，并保证乙方在租赁期间内合法使用该房屋。

第二条租赁期限

本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

在租赁期满后，乙方如需继续承租，应提前日向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可签订续租合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

租金标准：每月租金为人民币元（大写：元整）。

租金支付：乙方应于每月日前将租金支付至甲方指定账户：

开户银行：

账户名称：

账号：

支付方式：乙方应通过银行转账方式支付租金，甲方不得收取现金租金。如需变更账户信息，甲方应提前日以书面形式通知乙方。

租金调整：在租赁期间，租金不得擅自调整。如因市场变化需调整租金，双方应协商一致，并签订书面补充协议。

第四条押金及保证金

押金：乙方应于签订本合向甲方支付押金人民币元（大写：元整）。押金用于担保乙方履行本合同项下之义务。

押金退还：租赁期满后，如乙方无违约行为且房屋设施设备完好无损，甲方应于个工作日内将押金无息退还乙方。

保证金：如乙方在租赁期间内发生延期支付租金或其他违约行为，甲方有权从保证金中扣除相应金额。如不足以弥补损失，乙方应补足差额。

第五条双方权利与义务

甲方权利与义务：

甲方有权按约定收取租金及押金。

甲方有义务提供该房屋的产权证明，并保证房屋符合约定的使用条件。

甲方应保证房屋及其附属设施处于可正常使用状态，并在接到乙方书面通知后日内予以维修。如甲方未履行维修义务，乙方有权自行维修，费用由甲方承担。

甲方不得在租赁期间内将该房屋另行出租或设定他项权利。

乙方权利与义务：

乙方有权在租赁期间内按约定使用该房屋。

乙方应按时支付租金及各项费用，不得无故拖延或拒付。

乙方应合理使用房屋及其附属设施，如有损坏应及时修复或通知甲方处理。

乙方不得擅自改变房屋结构或用途，不得将该房屋用于非法用途。

乙方不得擅自转租、转借该房屋，如需转租，应提前日书面通知甲方并获得书面同意。

第六条房屋使用及相关费用

房屋修缮：在租赁期间，如房屋需要进行大修或装修，双方应另行协商并签订书面协议。

费用承担：

租赁期间的水费、电费、燃气费、供暖费、物业费、电视收视费、网络费等均由乙方承担。

房屋的维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏除外。

保险：甲方可为该房屋投保相关保险，费用由甲方承担。如乙方要求增加保险险种或提高保险金额，相关费用由乙方承担。

第七条合同的变更与解除

协商变更：经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或补充。

合同解除：在租赁期间内，如发生以下情形之一，双方可协商解除合