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2025购置休闲度假村住宅物业合同

合同编号：

签订地点：

签订日期：

本合同由以下双方于年月日签订：

甲方（出售方）：

姓名：

身份证号：

地址：

联系电话：

乙方（购买方）：

姓名：

身份证号：

地址：

联系电话：

鉴于甲方拥有位于休闲度假村的住宅物业（以下简称“物业”）的所有权，乙方希望购买该物业，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条定义与解释

1.1本合同中，以下术语具有如下含义：

“物业”指甲方拥有的位于休闲度假村的住宅物业，包括但不限于房屋、附属设施及相关权益。

“交付”指甲方将物业移交给乙方，并完成所有权转移登记手续。

“价款”指乙方为购买物业需支付的总金额。

“日”指公历日。

第二条物业交付

2.1甲方应于年月日将物业交付给乙方。

2.2交付时，物业应符合以下条件：

已取得相关政府部门的验收合格证明；

物业本身及附属设施不存在重大质量问题或安全隐患；

物业内无遗留的个人物品或垃圾。

2.3交房时，甲方应向乙方提供以下文件：

房屋所有权证；

土地使用权证（如适用）；

物业质量保证书；

物业使用说明书；

其他相关文件。

2.4乙方应于交房时按照本合同约定支付剩余价款，并签署《物业交接单》。

第三条价款及支付方式

3.1物业的总价款为人民币元（大写：）。

3.2付款方式：

定金：乙方应于本合同签订之日起日内支付定金人民币元；

首付款：乙方应于年月日前支付首付款人民币元；

尾款：乙方应于物业交付时支付剩余价款人民币元。

3.3任何一方未按约定支付价款或定金的，应按未支付金额的每日‰向对方支付违约金。

第四条权利与义务

4.1甲方的权利与义务：

有权收取乙方支付的价款；

保证其对物业的所有权合法、完整，无权属纠纷；

按时完成物业的交付；

协助乙方办理物业所有权转移登记手续；

在交付后年内，负责处理物业因建筑质量问题引发的修复工作。

4.2乙方的权利与义务：

有权要求甲方按约定交付物业；

按时支付价款及相关费用；

不得擅自改变物业的结构或用途，如需装修或改造，需向相关管理部门报备并取得甲方的书面同意；

在物业交付后，按时缴纳物业管理费及相关费用。

第五条物业交接与验收

5.1交房当日，双方应共同查验物业现状，并签署《物业交接单》。

5.2若乙方在查验中发现物业存在质量问题或不符合约定的交付条件，双方应协商解决，但不得影响交房的时间安排。

5.3若乙方在查验后未提出书面异议，则视为物业已按约定交付。

第六条物业使用与管理

6.1乙方在使用物业期间，应遵守休闲度假村的管理规定，服从物业管理部门的统一管理。

6.2乙方应按时缴纳物业管理费、维修基金及其他相关费用。

6.3任何因乙方使用不当或违反管理规定造成的损失或损害，均由乙方自行承担。

第七条违约责任

7.1任何一方未履行或未完全履行本合同约定义务的，均构成违约。违约方应承担相应的违约责任，并赔偿给对方造成的损失。

7.2若甲方逾期交付物业，每逾期一日，应按日向乙方支付违约金人民币元。若逾期超过日，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的全部款项及赔偿损失。

7.3若乙方逾期支付价款，每逾期一日，应按日向甲方支付违约金人民币元。若逾期超过日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

第八条不可抗力

8.1因不可抗力事件（如自然灾害、战争、政府行为等）导致任何一方无法履行本合同义务的，双方可协商延期履行或解除合同，且互不承担责任。

8.2不可抗力事