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2025年个人房产店铺租赁合同模板

本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订：

出租方（以下简称“甲方”）：，身份证号码：，住址：，联系电话：。

承租方（以下简称“乙方”）：，身份证号码：，住址：，联系电话：。

鉴于甲方合法拥有位于（城市/县）街道号的房产（以下简称“该房产”），乙方希望承租该房产用于商业经营，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下合同：

第一条房产基本情况

1.1该房产位于（城市/县）街道号，建筑面积为平方米，房产证号为（如有）。该房产为甲方所有，甲方保证其出租行为合法，且该房产无任何权属争议。

1.2该房产用途为商业经营，乙方承诺仅用于（具体用途），未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。

第二条租赁期限

2.1双方约定租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期届满后，如乙方希望继续承租该房产，应于租赁期届满前日向甲方提出书面续租申请，甲方在同等条件下应优先考虑乙方的续租请求。

第三条租金及支付方式

3.1该房产的年租金为人民币元（大写：元整）。

3.2租金按（月/季度/半年）支付，乙方应于每期租金到期前日支付至甲方指定账户。甲方指定账户信息如下：

户名：；

开户银行：；

银行账号：。

3.3甲方收取租金后，应向乙方提供合法的租金收据。

第四条其他费用

4.1在租赁期间，乙方应承担该房产所产生的所有费用，包括但不限于：

物业管理费：元/月；

水电费：按实际使用量支付；

燃气费：按实际使用量支付；

垃圾处理费：元/月；

其他相关费用：。

4.2乙方应按时缴纳上述费用，如逾期缴纳，甲方有权采取相应措施，包括但不限于停水停电，由此产生的费用及后果由乙方承担。

4.3甲方负责该房产的日常维修和保养，费用由甲方承担。如乙方在使用过程中造成损坏，维修费用由乙方承担。

第五条双方权利与义务

5.1甲方权利与义务

5.1.1甲方有权按约定收取租金及各项费用。

5.1.2甲方应保证该房产的合法性，包括但不限于房产证、土地使用权证等，并保证在租赁期间内不发生权属争议。

5.1.3甲方应协助乙方办理相关证照，费用由乙方承担。

5.1.4甲方不得无故干扰乙方的正常经营活动。

5.2乙方权利与义务

5.2.1乙方有权按约定使用该房产进行商业经营活动。

5.2.2乙方应按时支付租金及各项费用，不得无故拖欠。

5.2.3乙方应合理使用该房产及内部设施，不得擅自改变房产结构或用途。

5.2.4乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得进行违法活动。

5.2.5乙方应自行办理经营所需的证照，甲方提供必要协助。

第六条装修与维护

6.1乙方在租赁期间内，如需对该房产进行装修，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可实施。装修费用由乙方承担，甲方不提供任何形式的装修补贴。

6.2乙方装修期间，应遵守物业管理规定，不得影响其他承租人或住户的正常生活。装修结束后，乙方应确保装修质量符合安全标准。

6.3租赁期届满后，乙方应将该房产恢复原状，相关费用由乙方承担。如乙方放弃装修，甲方有权自行处理该房产内的装修物，无需向乙方支付任何费用。

第七条合同的变更与解除

7.1在租赁期间内，如因不可抗力因素导致该房产无法正常使用，双方可协商解除合同，租金按实际使用时间结算。

7.2乙方如有下列情形之一，甲方有权解除合同，且不退还已支付的租金：

未按约定支付租金或其他费用，逾期超过日；

擅自改变该房产用途或转租、分租给他人；

进行违法活动，损害甲方或他人利益。

7.3甲方如有下列情形之一，乙方有权解除合同：

未按约定提供该房产或干扰乙方正常经