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新干租房合同

一、合同双方基本信息

出租方（甲方）：姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码、联系电话。承租方（乙方）：姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码、联系电话。根据《中华人民共和国民法典》及新干县房屋租赁管理的相关规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事项协商一致，订立本合同。

二、房屋基本情况

（一）租赁房屋地址

位于新干县[具体街道名称]街道[门牌号]号，房型为[具体房型，如三室一厅]，建筑面积[具体面积]平方米。

（二）产权归属

甲方拥有该房屋的完全产权（或合法出租权），房屋所有权证编号为[具体编号]。甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利限制情况，能够正常出租给乙方使用。

（三）室内附属设施

家具：床[数量]张、衣柜[数量]个、沙发[数量]套、桌椅[数量]套等。

家电：空调[数量]台、冰箱[数量]台、洗衣机[数量]台、电视机[数量]台等。

厨房设施：燃气灶、抽油烟机等。

卫生间设施：热水器、马桶、洗漱台等。

（四）房屋用途

该房屋仅限于乙方居住使用，乙方不得擅自改变房屋用途，如将房屋用于商业经营、非法活动等。

三、租赁期限

（一）租用期限

自[起始年份]年[起始月份]月[起始日期]日起至[结束年份]年[结束月份]月[结束日期]日止，共计[租赁时长，如一年]。

（二）续租约定

租赁期满，乙方如需继续承租，应提前一个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先承租权。甲方可根据市场行情适当调整租金，具体租金由双方协商确定。若双方未能就续租达成一致，乙方应在租赁期满后[具体天数，如7天]内搬离房屋，并将房屋恢复原状交还甲方。

四、租金及支付方式

（一）租金金额

每月租金为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]元整）。

（二）支付周期与方式

支付周期：租金按[月付/季付/半年付/年付]方式支付。

支付时间：乙方应在每[支付周期，如季度]的第[具体天数，如5]个工作日内支付当[支付周期]的租金。例如，选择季付的，乙方应在每季度第一个月的5日前支付该季度租金。

支付方式：乙方通过银行转账的方式将租金汇入甲方指定的银行账户（户名：[甲方账户名]，开户行：[开户银行名称]，账号：[银行账号]）。甲方在收到租金后，应向乙方出具收款凭证。

（三）租金调整

租赁期内，除双方另有约定外，甲方不得擅自提高租金。如因市场变化等特殊情况需要调整租金，甲方应提前[具体天数，如30天]书面通知乙方，经双方协商一致后方可调整，调整后的租金自[具体日期]起执行。

五、押金规定

（一）押金金额

乙方需在签订本合同时一次性支付相当于[具体月数，如三个月]租金的押金，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]元整）。

（二）押金退还

租赁期满或合同解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施设备完好交还甲方，经甲方验收无误，且乙方已结清所有应缴费用（包括租金、水电费、燃气费等）后，甲方应在[具体天数，如15个工作日]内将押金无息退还给乙方。

（三）押金扣除情形

有下列情形之一的，甲方有权从押金中扣除相应费用：

乙方拖欠租金或其他应缴费用的；

因乙方原因造成房屋或附属设施设备损坏，乙方未予修复或赔偿的；

乙方违反合同约定擅自解除合同，给甲方造成损失的；

其他根据合同约定乙方应承担费用而未支付的。若押金不足以抵扣上述费用，乙方应补足差额。

六、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

保证出租房屋符合国家及新干县有关租赁房屋的规定，具备正常居住条件，水、电、燃气等基础设施能够正常使用。

按照合同约定将房屋交付给乙方使用，并确保房屋及附属设施设备在交付时处于完好状态。

租赁期内，不得干涉乙方的正常居住和使用，但乙方违反合同约定使用房屋的除外。

负责房屋主体结构及主要附属设施设备的自然损耗维修（如屋顶漏水、墙体开裂、主要管道堵塞等），应在接到乙方通知后的[具体天数，如72小时]内组织维修，维修费用由甲方承担。

租赁期内，如需出售、抵押房屋，应提前[具体天数，如30天]书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。

（二）乙方权利与义务

有权按照合同约定的用途和期限使用房屋及附属设施设备。

按时足额支付租金和押金，以及租赁期内的水电费、燃气费、电话费、有线电视费、网络费、物业管理费、卫生治安费等各项费用。

租赁期内，应妥善使用和爱护房屋及附属设施设备，保持房屋内外环境整洁。因乙方使用不当或过错造成房屋或设施设备损坏的，乙方应负责维修或赔偿。

未经甲方书面同意，不得擅自对房屋进行结构性改动、装修或增设他物。如需进行简单装饰或安装设备，应事先征得甲方同意，并在合同中明确约定相关事宜，租赁期满后，乙方应将房屋恢复原状或根据双方约定处理。

不得利用承租房屋从事任何违法违规活动，不得损害公共利益和邻里关系。遵守物业管理规定，配合物业管理工作。

未经甲方书