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2025年房地产销售服务合同二篇

篇一

引言与基本信息

本合同由以下双方于2025年年月日在签订：

委托人（以下简称“甲方”）：法定代表人/授权代表：

法定全称：注册地址：

统一社会信用代码/身份证号：

受托人（以下简称“乙方”）：法定代表人/授权代表：

法定全称：注册地址：

统一社会信用代码/身份证号：

鉴于甲方拟开发/已开发位于的房地产项目（项目名称：，项目编号：，以下简称“本项目”），为拓展销售渠道、提升销售业绩，甲方委托乙方为本项目提供房地产销售服务。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，双方经友好协商，达成以下协议，以资共同遵守。

销售服务标的与范围

1.乙方同意按照本合同约定，为甲方提供的本项目房地产提供销售服务。

2.乙方的销售服务范围包括但不限于：

2.1市场分析与推广：进行项目周边市场及竞品分析，制定并执行项目整体市场推广计划，包括但不限于线上线下广告投放、新媒体内容制作与传播、公关活动组织、媒体关系维护等。

2.2销售渠道拓展与管理：建立并维护多元化的销售渠道，包括发展合作房地产中介机构、拓展渠道客户资源、管理自有销售团队（如适用）等。

2.3销售现场支持：协助甲方进行销售中心的布置与维护，接待潜在客户参观项目、提供项目介绍、解答客户疑问。

2.4客户信息管理：负责收集、整理、录入潜在客户信息，建立客户数据库，并向甲方提供客户反馈及需求分析。

2.5销售流程辅助：协助甲方进行认购、签约环节的初步工作，如资料准备、流程指引等（具体权限由双方另行协商确定）。

2.6销售数据统计与报告：每日/每周/每月向甲方提供项目来访数据、意向客户数据、成交量、成交金额等销售数据统计，并定期提交销售分析报告及市场动态报告。

2.7其他经双方协商一致由乙方承担的服务事项。

合同期限

1.本合同有效期为自年月日起至年月日止，共计期。

2.合同期满前个月，如双方均有意继续合作，应另行协商续签事宜。期满未续签，本合同自动终止。

3.在合同有效期内，如本项目已实现全部房屋销售并完成所有预售资金监管账户的核销，甲方有权提前终止本合同，并支付乙方已提供服务的相应佣金。具体终止时间及佣金结算方式由双方协商确定。

销售佣金/服务费用

1.甲方同意向乙方支付销售佣金作为乙方提供本合同项下服务的报酬。

2.佣金计算方式如下：乙方按本项目通过本合同约定销售服务方式成交的房屋总销售额的%计算佣金。该销售额以买受人与甲方签订的、并已办理网签备案手续的《商品房买卖合同》约定的总价款为准。

3.佣金支付条件：佣金支付以本项目房屋实际完成网签备案为准。乙方应在每期房屋网签备案完成后个工作日内，向甲方提供该期成交的《商品房买卖合同》及相关销售明细清单，经甲方核对确认无误后，甲方应在收到乙方清单并结清相关款项后个工作日内，将相应佣金支付至乙方指定银行账户。

4.乙方指定收款银行账户信息如下：

开户名称：

开户银行：

银行账号：

5.甲方应按照本合同约定及时、足额支付佣金。如甲方逾期支付，每逾期一日，应按逾期支付金额的%向乙方支付违约金。

双方权利与义务

甲方权利与义务

1.甲方有权监督乙方销售服务的开展情况，要求乙方遵守本合同约定及行业规范。

2.甲方有权定期或随时查阅乙方提交的销售报告、客户信息及相关工作记录。

3.甲方有权按照本合同约定按时足额支付乙方销售佣金。

4.甲方应向乙方提供本项目真实、准确、完整的销售资料、宣传文件及必要的工作条件，包括但不限于提供项目报建批准文件、户型图、价格表、销控表等，并确保信息的及时更新。

5.甲方应保证本项目的开发建设、产品质量及交付条件符合相关法律法规及合同约定，避免因甲方自身原因导致销售受阻或纠纷，由此产生的责任由甲方承担。

6.甲方应配合乙方进行市场推广和客户接待活动，对于乙方的合理请求应予以积极回应。

乙方权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定收取销售佣金。

2.乙方应组建专业的销售团队（如适用），并确保团队成员具备相应的资质和经验。

3.乙方应勤勉尽责，根据市场情况制定有效的销售策略，积极开展各项销售活动，努力完成甲方的销售目标（具体目标可另行协商并在附件中明确）。

4.乙方应积极拓展销售渠道，维护良好的市场关系，吸引潜在客户。

5.乙方应妥善管理客户信息，对客户资料严格保密，未经甲方书面同意，不得泄露给任何第三方。客户信息保密义务在本合同终止后年内仍然有效。

6.乙方应在销售过程中维护甲方的良好形象和声誉，不得做出任何有损甲方利益的行为。

7.乙方应按照约定及时、准确地向甲方提