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律师版标准房屋租赁合同范本

前言

本合同范本由专业律师根据相关法律法规及司法实践经验拟定，旨在为房屋租赁双方提供一份权利义务清晰、条款严谨、具有较强实用性和可操作性的标准合同文本。租赁双方在签订本合同前，应仔细阅读并充分理解所有条款，根据实际情况进行协商和修改。如有疑问，建议咨询专业法律人士。本合同适用于一般住宅及非住宅房屋的租赁事宜。

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房屋租赁合同

合同编号：`[自行填写]`

签订日期：`[年月日]`

签订地点：`[省/市区/县]`

第一条合同当事人

出租方（甲方）：

姓名/名称：`[甲方姓名或名称]`

身份证号码/统一社会信用代码：`[甲方证件号码]`

联系电话：`[甲方联系电话]`

通讯地址：`[甲方通讯地址]`

承租方（乙方）：

姓名/名称：`[乙方姓名或名称]`

身份证号码/统一社会信用代码：`[乙方证件号码]`

联系电话：`[乙方联系电话]`

通讯地址：`[乙方通讯地址]`

（以上甲方和乙方以下单独称为“一方”，合称为“双方”。）

第二条租赁物业

1.物业坐落：甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于`[省/市]``[区/县]``[街道/路]``[号]``[小区名称]``[栋/单元]``[室]`的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。

2.建筑面积：该房屋建筑面积约为`[数字]`平方米（最终以房产证或不动产权证登记面积为准，或双方约定面积）。

3.户型结构：`[例如：三室一厅一卫]`。

4.租赁用途：该房屋的租赁用途为`[□住宅/□办公/□商业，请勾选并填写具体用途]`。乙方不得擅自改变该房屋的租赁用途，如确需变更，应提前书面征得甲方同意。

第三条租赁期限

1.租赁期限：自`[年月日]`起至`[年月日]`止，共计`[数字]`年`[数字]`个月。

2.交付日：甲方应于`[年月日]`或收到乙方首期租金及租赁保证金后`[数字]`日内，将该房屋按`[□现状/□约定条件，详见附件《房屋交付标准》]`交付给乙方。此交付日即为乙方实际占有使用该房屋的起始日，若实际交付日与前款约定的租赁起始日不一致，租赁期限相应顺延。

3.续租：租赁期满，乙方如需继续承租的，应于租赁期满前`[数字，建议为60或30]`日书面通知甲方，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第四条租金及支付方式

1.租金标准：该房屋每月租金为人民币`[阿拉伯数字]`元（大写：人民币`[中文大写数字]`整）。

2.租金支付周期：租金按`[□月/□季/□半年/□年，请勾选]`支付。

3.首期租金：乙方应于本合同签订之日起`[数字]`日内向甲方支付首期租金，金额为人民币`[阿拉伯数字]`元（大写：人民币`[中文大写数字]`整），对应租期为`[年月日]`至`[年月日]`。

4.后续租金：乙方应于每`[□月/□季/□半年/□年]`到期前`[数字，建议为7或15]`日内向甲方支付下一期租金。

5.支付账户：甲方指定收款账户信息如下：

开户行：`[银行名称及支行]`

账户名称：`[账户名]`

账号：`[银行账号]`

（若甲方变更收款账户，应提前`[数字]`日书面通知乙方，否则乙方按原账户支付视为有效履行付款义务。）

6.租金调整：租赁期内，如遇租金调整，双方应另行协商并书面确认。若无书面确认，租金标准不变。

第五条租赁保证金（押金）

1.保证金金额：乙方应于本合同签订之日起`[数字]`日内向甲方支付租赁保证金，金额为人民币`[阿拉伯数字]`元（大写：人民币`[中文大写数字]`整），相当于`[数字]`个月租金。

2.保证金用途：此保证金作为乙方履行本合同项下义务的担保，包括但不限于支付租金、违约金、损害赔偿金以及其他应付款项。

3.保证金返还：租赁期满或合同解除后，乙方付清所有应付款项（包括但不限于租金、水电费、违约金等），并将该房屋及其附属设施、设备按`[□约定条件/□正常使用后的自然损耗状态]`返还给甲方，双方办理完毕交接手续后`[数字，建议为15或30]`日内，甲方应将租赁保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明扣除项目及金额，余额退还。

第六条其他费用

租赁期内，因使用该房屋所发生的费用（除租金外）由乙方承担，并按相关部门或物业公司要求的方式和时间自行缴纳。这些费用包括但不限于：

1.水费、电费、燃气费、暖气费（如适用）；

2.物业管理费、卫生费；

3.电视收视费、网络通讯费；

4.`[其他双方约定的费