东苑租房合同.docVIP

东苑租房合同

一、合同主体信息

出租方（甲方）：张某某，身份证号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系地址：东苑小区X号楼X单元XXX室，不动产权属证书编号：XXXXXXXXXX。

承租方（乙方）：李某某，身份证号：YYYYYYYYYYYYYYYYYY，联系地址：本市XX区XX路XX号。

甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》《住房租赁条例》及相关法律法规，本着平等自愿、诚实信用的原则，就东苑小区房屋租赁事宜达成如下协议。

二、房屋基本情况

房屋位置及用途

甲方将其合法拥有的坐落于本市东苑小区X号楼X单元XXX室的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方，房屋建筑面积85平方米，户型为两室一厅一卫。该房屋用途为居住，乙方承诺仅作为家庭自住使用，不得擅自改变为商业、办公或其他用途。

房屋合规性声明

甲方保证该房屋符合建筑、消防、燃气、室内装饰装修等强制性标准，不存在危及人身安全和健康的隐患。房屋内厨房、卫生间、阳台等非居住空间未单独出租，单间租住人数及人均租住面积符合本市规定（人均面积不低于5平方米，单间居住人数不超过2人）。

房屋设施清单

该房屋附属设施包括：海尔冰箱一台、美的空调两台（主卧及客厅）、老板牌燃气灶及抽油烟机各一台、实木衣柜两组、布艺沙发一套、1.8米双人床一张、1.2米单人床一张、餐桌椅一套。乙方确认房屋及设施完好，无损坏、渗漏或安全隐患，双方已于签约当日签署《房屋交接清单》作为本合同附件。

三、租赁条款

租赁期限

租赁期限自2025年10月15日起至2026年10月14日止，共计12个月。租赁期满前30日内，若双方未书面提出续租或解约请求，本合同自动续租1年，续租期间租金标准不变。

租金及支付方式

该房屋每月租金为人民币4500元（大写：肆仟伍佰元整），租金按季度支付。乙方应于每季度首月10日前通过银行转账方式支付至甲方指定账户（户名：张某某，开户行：中国工商银行XX支行，账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX）。甲方收到租金后3日内向乙方出具收款收据。

押金

乙方应于签约当日支付押金人民币9000元（大写：玖仟元整），作为履行合同义务的担保。租赁期满或合同解除后，若乙方无拖欠租金、物业费、水电费等费用，且房屋及设施无损坏（自然损耗除外），甲方应于3个工作日内全额退还押金。因乙方原因导致房屋或设施损坏的，甲方有权从押金中扣除维修费用，不足部分由乙方补足。

其他费用

租赁期间，乙方承担下列费用：水费、电费、燃气费、物业管理费、网络通讯费及生活垃圾处理费。上述费用乙方应按相关部门或物业公司要求的期限按时支付，逾期产生的滞纳金由乙方承担。甲方应提供缴费通知单或账户信息，配合乙方查询费用明细。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

权属及信息披露义务

甲方应向乙方出示身份证、不动产权属证书等合法出租证明材料，并配合乙方通过住房租赁管理服务平台查询房屋备案信息。若房屋存在抵押、查封等权利限制，甲方应提前书面告知乙方，否则乙方有权解除合同并要求赔偿损失。

房屋维修与安全保障

甲方负责房屋主体结构、消防设施、供水供电燃气管道等基础设备的维修养护，确保符合安全标准。因房屋质量问题（如漏水、电路老化）导致乙方人身或财产损失的，甲方承担全部赔偿责任。维修需进入房屋时，甲方应提前24小时通知乙方，紧急情况除外。

不得擅自干预乙方居住

甲方不得非法进入租赁房屋，不得无故干扰乙方正常居住。因房屋检查、维修等需要进入的，应征得乙方同意并在约定时间内进行，且不得影响乙方生活。

（二）乙方权利义务

合理使用与维护

乙方应安全、合理使用房屋及设施，不得损坏承重结构、擅自拆改室内设施或私拉乱接管线。因使用不当导致设施损坏的，乙方应负责维修或赔偿（如空调因使用不当故障，维修费用由乙方承担）。

遵守物业管理与邻里义务

乙方应遵守小区物业管理规约，不得高空抛物、违规饲养宠物、制造超标噪声或占用公共通道。若因乙方行为导致邻里投诉或物业处罚，责任由乙方自行承担。

配合备案与信息提供

乙方应向甲方出示身份证等有效证件，并配合办理租赁合同备案。若甲方未按规定备案，乙方可自行通过住房租赁管理服务平台办理，甲方应提供必要材料协助。

五、违约责任

甲方违约情形

若甲方提供的房屋存在安全隐患（如甲醛超标、消防设施不达标），乙方有权立即解除合同，甲方应退还已支付的租金和押金，并赔偿乙方搬家费、临时安置费等合理损失。

甲方未按时交付房屋的，每逾期一日应按月租金的1%向乙方支付违约金；逾期超过15日的，乙方有权解除合同并要求赔偿。

乙方违约情形

乙方逾期支付租金的，每逾期一日按应付金额的0.5%支付违约金；逾期超过10日的，甲方有权解除合同，押金不予退还，并要求乙方支付逾期租金及违约金。

乙方擅自转租、改变房屋用途或损坏房屋结构的，甲方有权解除合同，收回房屋，押金不