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房产抵债合同
第一章合同概述
第一条合同目的
为明确债权人和债务人在债务清偿过程中的权利义务关系，保障双方合法权益，根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，双方就债务人以其合法拥有的房产抵偿债务事宜达成一致，特订立本合同。
第二条合同依据
本合同的订立基于以下法律依据：
《中华人民共和国民法典》合同编、物权编关于债权债务关系及物权变动的相关规定；
《中华人民共和国城市房地产管理法》关于房地产转让、登记的相关规定；
双方此前签订的《借款合同》（编号：______）及相关补充协议。
第三条合同当事人
甲方（债权人）：________________________
法定代表人/负责人：____________________
统一社会信用代码/身份证号：____________
住所地：______________________________
乙方（债务人）：________________________
法定代表人/负责人：____________________
统一社会信用代码/身份证号：____________
住所地：______________________________
第二章债务信息确认
第四条债务基本情况
债务本金：人民币________元（大写：________________________元整）；
债务利息：截至本合同签订日，应付利息人民币________元（按原借款合同约定的利率计算）；
债务期限：原债务履行期限自______年____月____日起至______年____月____日止；
债务总额：双方确认截至本合同签订日，乙方尚欠甲方债务本息合计人民币________元（大写：________________________元整）。
第五条债务确认条款
乙方确认对上述债务的真实性、合法性无异议，且不存在任何抗辩事由。双方同意以本合同约定的房产抵偿方式清偿全部债务。
第三章抵债房产基本信息
第六条房产基本情况
房产坐落：________________________（详细地址）；
建筑面积：________平方米（以不动产权属证书登记面积为准）；
房屋用途：□住宅□商业□办公□其他________；
不动产权属证书编号：________________________；
登记所有权人：________________________；
土地使用权类型：□出让□划拨□其他________；
土地使用年限：自______年____月____日起至______年____月____日止。
第七条房产权利状况
乙方承诺对抵债房产享有完整的所有权，不存在共有权人或其他权利限制；
房产现状：□毛坯□简装□精装□其他________；
权利瑕疵声明：乙方确认该房产未设置抵押、质押、查封等权利限制，未涉及任何诉讼或仲裁纠纷。
第四章房产价值评估与抵债金额
第八条房产评估
双方同意共同委托具有房地产估价机构资质的________________公司对抵债房产进行评估；
评估基准日为______年____月____日，评估报告出具日期为______年____月____日；
评估价值：经评估，该房产市场价值为人民币________元（大写：________________________元整）。
第九条抵债金额确认
双方同意以房产评估价值人民币________元抵偿乙方所欠债务；
价值差额处理：
若评估价值高于债务总额，超出部分人民币________元由甲方在房产过户完成后____日内向乙方支付；
若评估价值低于债务总额，差额部分人民币________元由乙方在____日内向甲方补足；
抵债完成后，双方之间原债权债务关系即告消灭。
第五章房产交付与过户
第十条房产交付
交付时间：乙方应于本合同签订后____日内将房产实际交付给甲方；
交付标准：
保持房屋主体结构完好，门窗、水电设施能正常使用；
结清交付前产生的物业费、水电费、燃气费、供暖费等费用；
移交房屋钥匙、门禁卡、装修资料等相关物品；
交付验收：甲方应在收到交付通知后____日内进行验收，逾期未验收视为默认合格。
第十一条过户手续办理
乙方应于交付完成后____日内协助甲方办理房产过户登记手续；
所需材料包括但不限于：不动产权属证书、身份证明、婚姻状况证明、评估报告等；
过户费用承担：
甲方承担：契税、印花税、个人所得税（若适用）；
乙方承担：增值税、土地增值税、交易手续费、登记费；
过户完成标志：以不动产登记机构核发新的不动产权属证书为准。
第六章双方权利与义务
第十二条甲方权利义务
有权要求乙方按约定交付房产并协助办理过户；
应及时配合提供过户所需的个人资料；
对房
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