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2025年电梯维保服务合同

甲方（委托方）：_________（名称/姓名）

法定代表人/授权代表：_________

地址：_________________________

联系人：_________

联系电话：_____________________

统一社会信用代码/身份证号：_________________________

乙方（服务方）：_________（名称）

法定代表人/授权代表：_________

地址：_________________________

联系人：_________

联系电话：_____________________

统一社会信用代码：_________________________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国特种设备安全法》及相关法律法规、安全技术规范，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方为甲方所拥有/使用的电梯提供维护保养服务事宜，达成如下协议：

第一条服务对象

1.1乙方同意按照本合同约定，对甲方位于_________________________（详细地址）的电梯进行维护保养服务。

1.2电梯信息：

*电梯编号/铭牌号：_________________________

*电梯品牌型号：_________________________

*电梯所有权证号/使用登记证号：_________________________

第二条服务范围与内容

2.1维保方式：定期维护保养。

2.2维保周期：自本合同生效之日起，乙方每年对上述电梯进行至少一次全面的维护保养。

2.3维保内容：

2.3.1日常检查与清洁，包括但不限于轿厢内部、轿厢外部、厅门、按钮、显示屏、通风系统等的清洁和检查。

2.3.2电气系统检查与测试，包括线路绝缘、控制系统功能、安全回路检测、照明和通讯装置检查等。

2.3.3机械系统检查与调整，包括导轨、钢丝绳、曳引轮、制动器、门系统（门刀、门锁、门机）、对重等关键部件的检查、润滑、紧固和必要的调整。

2.3.4电梯附件设备检查，包括但不限于轿厢内照明、通风、消防报警装置、警示标识、紧急报警装置等功能的检查。

2.3.5性能测试，包括制动距离、平层精度、开关门平稳性、运行噪音等关键性能的测试与记录。

2.3.6根据国家相关标准和技术规范要求进行的其他必要检查、维护和保养工作。

2.3.7建立并保管该电梯的维护保养记录和档案。

2.4维修服务：

2.4.1乙方承诺在接到甲方故障通知后，根据电梯所在地区和约定，在____小时内到达现场进行应急响应（紧急故障除外，具体响应时间另行约定）。

2.4.2乙方负责在维保协议约定范围内，对电梯进行的计划性维护保养过程中发现的故障或部件损坏进行维修，所需备件费用由乙方承担。

2.4.3电梯因非乙方维保责任造成的故障或损坏，以及超出常规维保范围的大修、改造，乙方提供有偿维修服务，具体费用和工期由双方另行协商确定，并签订维修合同。

2.5特殊要求：_________________________（如无，则填写“无”）。

第三条合同期限

3.1本合同有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2合同期满前____个月，如双方无书面异议，本合同自动续展____年。如需变更或终止，应提前____个月书面通知对方。

第四条服务标准与要求

4.1乙方提供的服务应符合《中华人民共和国特种设备安全法》、国家及地方关于电梯安全的技术标准和安全技术规范（如TSGT7001《电梯监督检验和定期检验规则》等）。

4.2所有参与维保工作的作业人员必须持有有效的《特种设备作业人员证》（维保类别）。

4.3乙方在维保过程中应严格遵守安全操作规程，设置必要的安全警示标识，确保作业安全。因乙方工作人员违反操作规程导致的人身伤害或财产损失，由乙方承担相应责任。

4.4维保工作完成后，乙方应填写维保记录，经甲方确认签字后归档保存，并按要求向相关监督部门报送维保信息。

第五条合同价款与支付方式

5.1本合同约定的维保服务费用总额为人民币____元整（大写：_________________________）。该价格包含乙方提供本合同第二条约定的维保服务所产生的全部费用（不含税）。

5.2费用构成：主要包含维保人员人工费、维修所需材料费、工具使用费、管理费等。

5.3支付方式：甲方按____（月/季/年）支付一次维保费用。

5.4支付条件：乙方在每期费用支付周期结束后____日内，向甲方提供符合要求的等额增值税专用发票。

5.5