日月地产房地产公司工程部管理制度全套.docVIP

工

程

部

管

理

制

度

编制人:

曰月星.河湾工程部

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前言

为了加强工程部管理,准时、按质、按量完成公司、项目公司领导完成的计划，特编制此手册。望工程部全体员工，齐心合力围绕工程部经理展开工作。严格恪守各项规章制度。以制度制约人，按章办事，规范行为。最终目标是：工程部各成员有章可循，有原则可依,使工地施工顺利进行,管理步入正规。

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目录

(一)、工程部管理人员岗位职责

(二）工程进度和计划管理

(三）工程质量和安全管理

（四）工程资料管理

（五）施工图管理制度

(六）工地例会制度

(七）施工现场暂时水电使用管理规定

(八)分部分项、隐蔽工程及竣工验收管理制度

(九)工程交接验收管理制度

(十)工程施工控制程序

(十一)工程变更控制程序

(十二)工程监理管理程序

（十三）分包工程的管理制度

(十四)、工程部工作流程图

（十五）、自来水施工流程

（十六)供电施工流程

（十七)煤气施工流程

(十八）工程竣工验收基本条件初审表

(十九）建筑工程竣工档案移交目录

(一）、工程部管理人员岗位职责

工程部经理岗位职责:

1、贯彻执行国家关于法律、法规及公司各项规章制度，对职责范围内的工作负全方面责任并及时向公司领导报告工作情况。

2、负责工程部的平常管理工作。

３、配合行政部、销售部等部门进行项现在期运作，提出合理化建议。

4、配合相关部门办理开发项目标相关手续（土地、规划、建设等）。

5、参加工程的招投标工作。

6、参加协议谈判及协议的签定。

7、帮助办理《工程施工许可证》。

8、负责项目标人员管理。包含人员的调配、考核、奖惩等方面的管理。

9、负责各项目之间的资源调配,与工程管理相关各部门、单位进行沟通平衡。

１０、负责整个施工过程中各相关单位的协调。

工程部主管岗位职责

1、负责项目施工现场的“三通一平”及工程规划放（验）线工作。

2、项目标目标管理：对项目标整体目标进行明确下达，并将目标进行分解,做到责任到位，并对目标完成情况进行监督检验和调整。

3、对项目施工准备、施工进度、质量、施工安全、现场管理、投资控制及工程拨款进行审核、监督检验。

4、对施工过程中出现的重大问题进行决议和解决。

5、负责审核施工材料的选取和对材料供应商的评价。

6、负责组织工程中新材料、新工艺、新结构、新技术的技术论证、审核。

9、对《施工组织设计/方案》重大技术方法和经济方案的初步审查意见审核。

１0、对工程中出现的不合格解决方案进行审批,并对成果进行确认。

11、组织竣工验收及移交。

1２、监督检验工程和项目文件资料的管理。

1３、负责工程监理的管理。

(１）对监理单位提交的《项目监理规划》进行审核。

(2）依照监理聘用协议对监理单位的工作进行监督检验和考核。

(3)对监理单位提出的工程实施与工程管理过程中的重要问题予以及时解决。协调其与相关单位之间的关系。

（4）负责监理费用控制。

14、负责与设计单位协调

(1)组织工程技术人员进行图纸预审。

(2）委托监理单位组织图纸会审,对会审中提出的共性问题和技术难题协调拟订解决措施。

（3）协调设计单位与相关单位之间的关系。

（4)对施工中各方提出的变更规定进行审查控制。

15、按总部的规定,编制年度进度总计划，报工程部经理审批。

土建工程师岗位职责

１、熟悉图纸,参加图纸会审,做好会审记录,形成书面图纸会审纪要。

2、帮助工程部主管,完成施工现场规划布置、三通一平、规划定位放线等工作。

３、加强平常巡查，对施工过程的各重要工序进行检验,对存在问题及时指出,当发生严重质量事故时,及时与监理和设计部门联络,并参加对事故的解决意见,对解决过程进行跟踪检验贯彻情况直至事故解决完成。

４、参加施工单位重要工序的技术交底，督促施工单位做好质量管理工作。

5、加强现场监督,贯彻施工进度计划、安全质量目标，以实际与计划进行比较。分析滞后因素，督促施工单位采取方法解决，最终贯彻解决成果。

6、参加工程签证的现场核算，并签字确认。

７、参加监理单位组织的监理例会、进度质量协调会等。

8、检验现场施工材料,监督施工、监理单位对进场材料进行取样、送检，做到未经检验的材料不进场，未实验合格的材料不投入使用。

9、以周为单位,将施工单位的形象进度、质量、安全文明施工情况报告給工程经理、主管。

10、协调检测部门完成桩基、主体、保温检测等检验项目。施工单位进行分部、分项验收时，组织质检站、设计、勘察、监理等单位进行验收工作。

11、监督监理、施工单位按程序工作。（包含工作程序、建设程序）

１２、分阶段收集各类施工资料,并进行归纳、整理以备归档之用，必要时帮助监理单位督促施工单位资料报送和报检。

水电工程师岗位职责