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用房租赁协议

房屋租赁协议

出租方（甲方）：________________身份证号：________________

承租方（乙方）：________________身份证号：________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，就下列房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于________________市________________区________________路________________号________________小区________________栋________________单元________________室，建筑面积________平方米，房屋结构为________，房屋产权证号：________________。

1.2房屋装修及设施设备状况：

（1）装修情况：________________

（2）设施设备清单：

-家具：沙发______张，床______张，衣柜______个，餐桌______套，椅子______把，其他________________

-电器：冰箱______台，洗衣机______台，空调______台，电视______台，热水器______台，其他________________

-厨房设施：炉灶______个，抽油烟机______台，橱柜______套，其他________________

-其他：________________

1.3房屋交付时水表读数：________，电表读数：________，燃气表读数：________。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，须在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1该房屋每月租金为人民币________元（大写：________________元整）。

3.2租金支付方式：按______（月/季/半年/年）支付，首期租金应于______年______月______日前支付给甲方。

3.3后期租金应于每______（月/季/半年/年）的______日前支付。

3.4甲方收取租金后，应向乙方提供有效发票或收据。

3.5租金包含：________________（如物业管理费等），不包含：________________（如水电费、燃气费、暖气费、有线电视费、网络费等）。

第四条押金

4.1乙方应于本协议签订之日向甲方支付押金人民币________元（大写：________________元整）。

4.2租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方结清所有应缴费用并交还房屋及设施设备后______日内将押金无息退还给乙方。

4.3如乙方有下列情形之一的，甲方有权从押金中扣除相应费用：

（1）拖欠租金、水电费、燃气费等各项费用的；

（2）损坏房屋及设施设备，未赔偿或未修复的；

（3）未经甲方同意，擅自改变房屋结构或装修的；

（4）未经甲方同意，擅自转租、转借房屋的；

（5）其他违反本协议约定的行为。

第五条房屋交付与返还

5.1甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方使用。

5.2交付时，甲乙双方共同对房屋及设施设备进行检查，并在《房屋设施设备交接清单》上签字确认。

5.3租赁期满或合同解除后，乙方应于______年______月______日前将房屋及设施设备（以交接清单为准）完好地返还给甲方。

5.4乙方返还房屋时，应保持房屋及设施设备的完好状态，不得留有物品或垃圾。

第六条房屋维护与维修责任

6.1租赁期间，甲方应保证房屋及设施设备的安全使用，如因房屋主体结构或设施设备质量问题影响乙方正常使用，甲方应及时维修。

6.2因乙方使用不当或人为损坏房屋及设施设备的，维修费用由乙方承担。

6.3乙方需对房屋进行装修或改造的，应事先征得甲方书面同意，并遵守物业管理规定。装修或改造费用由乙方承担，租赁期满后，装修或改造部分无偿归甲方所有，乙方不得拆除或损坏。

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