物业管理标准合同模板(3篇).docx

第1篇

甲方（物业业主）：____________________

乙方（物业管理公司）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方物业的管理事宜达成如下协议：

一、物业管理范围

1.乙方负责对甲方物业进行综合管理，包括但不限于：

（1）环境卫生管理：负责公共区域的清洁、绿化、垃圾清运等工作；

（2）公共设施设备管理：负责公共设施设备的维护、保养、维修等工作；

（3）安全管理：负责公共区域的安全巡逻、监控、消防等工作；

（4）物业维修服务：负责物业维修、改造、更新等工作；

（5）客户服务：负责接待业主咨询、投诉、建议等工作；

（6）其他相关工作。

2.乙方应按照甲方的要求，在合同期限内完成物业管理任务。

二、物业管理费用

1.物业管理费用由甲方按照物业管理服务内容、标准及收费标准支付。

2.物业管理费用按月缴纳，甲方应在每月前5个工作日内将物业管理费用缴纳至乙方指定账户。

3.如甲方未按时缴纳物业管理费用，乙方有权暂停物业管理服务，并追究甲方违约责任。

三、物业管理服务标准

1.乙方应按照国家及地方有关物业管理规定，制定详细的物业管理服务标准，并报甲方备案。

2.乙方应确保物业管理服务质量，不断提高物业管理水平，满足甲方需求。

四、违约责任

1.甲方未按时缴纳物业管理费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算。

2.乙方未按合同约定履行物业管理义务的，甲方有权要求乙方改正，并承担相应责任。

3.任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向物业管理所在地的仲裁委员会申请仲裁。

2.任何一方不得采取停水、停电、停气等违法手段解决争议。

六、合同期限

1.本合同期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.本合同期满后，如双方无异议，可续签合同。

七、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

注：本合同模板仅供参考，具体内容可根据实际情况进行调整。

第2篇

甲方（物业所有人或其代理人）：

乙方（物业管理公司）：

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方物业的物业管理事宜，经协商一致，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1乙方负责甲方物业的物业管理，包括但不限于以下内容：

（1）物业共用部位的清洁、维护、修缮和管理；

（2）物业共用设施设备的运行、维护、保养和管理；

（3）物业共用绿化、消防、安防等设施的维护和管理；

（4）物业环境卫生、绿化、消防、安防等方面的服务；

（5）物业维修、投诉处理、业主咨询等服务；

（6）法律法规规定的其他物业管理服务。

二、物业管理期限

2.1本合同期限自年月日起至年月日止，共计__年。

2.2本合同期满后，如双方无异议，可自动续签。

三、物业管理费用

3.1乙方按照国家规定和物业管理服务标准，向甲方收取物业管理费用。

3.2物业管理费用包括以下部分：

（1）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护、保养费用；

（2）物业共用部位、共用设施设备的维修、更新、改造费用；

（3）物业共用绿化、消防、安防等设施的维护费用；

（4）物业环境卫生、绿化、消防、安防等方面的服务费用；

（5）法律法规规定的其他物业管理费用。

3.3物业管理费用按月收取，甲方应于每月__日前向乙方支付。

四、物业管理责任

4.1乙方应按照国家规定和物业管理服务标准，履行物业管理职责，确保甲方物业的安全、整洁、舒适。

4.2乙方应建立健全物业管理规章制度，加强物业管理队伍建设，提高物业管理水平。

4.3乙方应定期对甲方物业进行巡查，发现安全隐患及时整改。

4.4乙方应积极配合甲方及相关部门的工作，共同维护甲方物业的合法权益。

五、违约责任

5.1甲方未按时支付物业管理费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日__%计算。

5.2乙方未按约定履行物业管理职责，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

5.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜