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房屋出借合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供房屋出借事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本信息

1、甲方将其合法拥有的位于__________________（省、市）__________________（区、县）__________________（街道、路）__________________（门牌号）的房屋出借给乙方使用。该房屋建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋权属状况为甲方单独所有，房屋所有权证号为__________________。

2、房屋现状：房屋目前为_______（空置/有人居住）状态，现有装修及家具、家电情况详见本合同附件一《房屋附属设施、家具、家电清单》。该附件作为本合同不可分割的一部分，对双方具有同等法律效力。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

2、租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前_______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

三、租金及支付方式

1、租金标准：房屋租金为每月_______元人民币（大写：人民币_______元整）。

2、租金支付方式：租金按_______（月/季/半年/年）支付。首期租金应于____年____月____日支付，后续租金应于每期开始前_______日内支付。甲方收款后应向乙方开具收款凭证。

3、租金调整：租赁期间，如遇政府调整水电、燃气等费用，租金可根据实际情况相应调整，调整幅度不超过_______%。

四、押金

1、乙方应于签订本合同之日向甲方支付房屋押金_______元人民币（大写：人民币_______元整）。

2、押金用途：主要用于保证乙方履行合同义务，包括但不限于租金支付、房屋设施完好、水电费等费用的结清。

3、押金退还：租赁期满，乙方按合同约定交还房屋，并结清所有费用后，甲方应在_______日内将押金全额无息退还乙方。如房屋设施有损坏或费用未结清，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应补足。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证对所出租的房屋拥有合法的所有权或使用权，并保证房屋符合居住条件，具备基本的水、电、燃气等使用功能。

2、甲方应按时向乙方交付房屋，并保证房屋在交付时的状态良好。

3、甲方应配合乙方办理房屋租赁相关手续，并承担相关税费。

4、租赁期间，甲方因特殊原因需要收回房屋的，应提前_______个月书面通知乙方，并承担相应的违约责任，违约责任为剩余租金的_______%。

5、甲方有权监督乙方对房屋的使用情况，但不得无故干涉乙方的正常使用。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

2、乙方应爱护房屋及其附属设施，如有损坏应负责维修或赔偿。

3、乙方应按时支付租金及其他应承担的费用，如水电费、燃气费等。

4、乙方应遵守国家和地方的相关法律法规，不得利用房屋进行违法犯罪活动。

5、乙方如需转租房屋，应事先征得甲方的书面同意，并签订转租合同。

六、房屋维修责任

1、租赁期间，房屋及其附属设施的维修责任按以下方式承担：

（1）房屋主体结构及屋面防水由甲方负责维修。

（2）房屋内的水电、燃气等线路及设施的维修由乙方负责。

（3）其他维修责任：__________________。

2、如因维修需要，双方应相互配合，甲方维修房屋时，乙方应提供必要的便利条件。

七、水电燃气等费用

1、租赁期间，房屋使用的水电、燃气等费用由乙方承担。

2、乙方应在每月_______日前将当月费用缴清至相关部门。

八、违约责任

1、甲方无故提前收回房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为剩余租金的_______%。

2、乙方无正当理由拖欠租金的，每逾期一日，应按拖欠金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过_______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为拖欠租金的_______%。

3、乙方擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。

4、因乙方原因导致房屋及其附属设施损坏的，乙方应负责维修或赔偿。

九、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_