2025年9月统计局房地产行业数据点评：房价同比降幅继续收窄，新开工边际改善-251021-太平洋证券.pdfVIP

行业点评报告

/

中性维持

行房地产

业

研

究房地产

房价同比降幅继续收窄，新开工边际改善

2025年9月统计局房地产数据点评

走势比较

报告摘要

30%

20%一、销售：1-9月销售同比降幅扩大，单月同比降幅略有收窄

2025年1-9月全国商品房累计销售面积和销售金额同比降幅均较1-

太10%

8月扩大。2025年1-9月全国商品房累计销售面积65835万平，同比下降

平0%1145565.5%，较1-8月跌幅扩大0.8个百分点，9月单月商品房销售面积8531

2/12/1

/1//8/

0/35/0

15//51

洋(10%)/2552/

4225万平，同比下降10.5%，跌幅较上月基本持平。2025年1-9月全国商品房

22

证(20%)累计销售金额63040亿元，同比下降7.9%，较1-8月跌幅扩大0.6个百

券分点。9月单月销售金额8025亿元，同比下降11.8%，跌幅较上月收窄

股房地产沪深3002.2个百分点。

份子行业评级二、价格：新房和二手房价格同比降幅收窄

70城整体新房价格同比降幅收窄。70大中城市新建商品住宅价格指

有数9月环比下降0.4%，其中一线、二线和三线城市9月环比下降

房地产开发无评级

限和运营0.3%/0.4%/0.4%，70大中城市新建商品住宅价格指数9月同比下降2.7%，

公房地产服务无评级其中一线、二线和三线城市9月同比降低0.7%/2.1%/3.4%。70大中城市

司二手住宅价格指数9月同比下降5.2%，较上月同比降幅收窄0.3个百分

相关研究报告点，其中一线、二线和三线城市9月同比降低3.2%/5.0%/5.7%。

证三、开发投资：开发投资承压，新开工面积规模边际改善

券太平洋房地产日报：苏市场销售规模偏弱情况下，房地产开发投资仍承压。2025年1-9月

研州土拍收金19.36亿元--2025-10-